3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 89 m²
Ernst-Thälmann-Straße 37-39, 01809 Heidenau, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)

Zum Verkauf steht eine helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbenutzung (Norma-Markt). Die Fläche verfügt über 89,2 qm Wohnfläche sowie über eine sonnige Terrasse. Die großen Fensterelemente lassen viel Licht in die Wohnung. Die Einheit wurde langjährig als Büro genutzt. Im Jahr 2019 wurde ein Nutzungsänderungsantrag positiv beschieden, sodass nun die Fläche zukünftig als Wohnung genutzt werden kann. Alle Genehmigungen für die Wohnungsnutzung liegen vor, inkl. der Prüfbericht für den Brandschutz.

Eine mögliche Raumaufteilung / Planung wurde bereits erstellt und befindet sich in der Anlage. Diese lässt die Schaffung einer großzügigen Drei-Raum-Wohnung mit offenem Küchenbereich zu. Die aktuellen Raumtrennungen aus Trockenbau bieten die Möglichkeit, sich in der der Grundrissgestaltung zu verwirklichen und eigene Vorstellungen umzusetzen. Die Einheit verfügt noch über die Klimageräte aus der Zeit der Büronutzung, diese können übernommen werden. Zur Wohnung gehört KEIN Keller. Die Bewohner des Hauses können auf dem anliegenden Parkplatz ihre PKW kostenfrei abstellen.

Das Objekt mit 38 Einheiten liegt im ruhigen Bereich der Ernst-Thälmann-Straße, Heidenaus Ortsmitte. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Ziele fußfläufig. Die Bahnstrecke Pirna-Dresden verläuft in Sichtweite.

Für Besichtigungstermine und Übersendung von Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.