Gepflegte und in 2014 umfangreich modernisierte & renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 1. Ober- & Dachgeschoss in kleinem 3-Familienhaus in gewachsener & ruhiger Lage (Zone 30) nahe Wiesen, Nidda, Nidder & Feldern im idyllischen Stadtteil 'Gronau' gelegen. HINWEIS: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, füllen Sie bitte das neben stehende KONTAKTFORMULAR mit Ihrem Namen, Adresse, Mobilrufnummer & E-Mailadresse aus und klicken sie dann auf 'absenden'! Vielen Dank.
RAUMAUFTEILUNG: 1.OG: Gäste-WC/ca. 5 m² Abstellkammer/ca. 11 m² Diele/ca. 11 m² Küche/ca. 33 m² Wohnzimmer/KEIN Balkon. DG: Flur/ca. 16 m² Schlafzimmer/ca. 20 m² Kinderzimmer/ca. 6 m² Tageslichtbad mit Wanne & Dusche. UG: ca. 3,5 m² Kellerraum; WM-Stellplatz in der Waschküche; Heizungsraum mit eigener Gas-Etagenheizung; etc. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: Die Wohnung wurde 2014 umfangreich modernisiert & renoviert (z.B. komplett neues Bad mit Wanne & Dusche inkl. Duschkabine und 2 Waschbecken; teilweise neue Kunststofffenster; neues Dachflächenfenster im Bad; zusätzliche Innendämmung der Aussenwände; neue Laminatböden + Aufarbeitung der Parkettböden; neue Heizkörper; neue Rauhfasertapeten; Isolierung der Rolladenkästen; neue Wohnungseingangstüre; etc.); Kabel-TV Anschluss; Deckenhöhe im DG nur ca. 2,05 m; eigene 'Buderus' Gas-Etagenheizung mit Raumregler/Thermostat im Wohnzimmer (´13) im UG; Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung; etc. Die beidseitige Arbeitsplatte der Einbauküche und die angebrachte Küchenrückwand kann dem Mieter KOSTENLOS überlassen werden. Der große Kleiderschrank (Ikea Pax) im Zimmer 2 kann auf Wunsch (KEIN MUSS) gegen € 500,- Abstand (Neupreis: € 1.100,-) & der Wohnzimmerschrank samt Tisch gegen € 550,- (Neupreis: € 900,-) vom Vormieter übernommen werden.
Gewachsene & ruhige Lage (Zone 30) nahe Wiesen, Nidder & Feldern im idyllischen Bad Vilbeler Stadtteil 'Gronau' gelegen. Bahnhof; Bushaltestelle; Einkaufsmarkt; Kindertagesstätte & Schule; Naturschutzgebiet; Nidda & Nidder; etc. im Stadtteil vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel: - 'Regionalbahn 34' (zwischen Glauburg - Frankfurt/Hbhf.) - 'S 6' (zwischen Friedberg - Frankfurt/Südbhf.) - Buslinie '62' (zwischen BV/Gronau - Bv/Bhf.) - Buslinie '26' (zwischen BV - Rosbach) - Buslinie '30' (zwischen BV/Bhf. - F/Sachsenhausen) - Buslinie '551' (zwischen BV/Bhf. - Offenbach/Hbhf.) - weitere Buslinien innerhalb von Bad Vilbel und in die Nachbarstädte und Nachbargemeinden. Nur ca. 10 Fahrmin. zur 'A 5; 'A 66' oder 'A 661'. Nur ca. 14 km nach Hanau-Innenstadt und ca. 13 km nach Frankfurt-Innenstadt.
Vermietbar: - an max. 4 Personen - auch mit Haustier (jedoch KEIN Hund) *Kaltmiete von nur ca. € 6,48/m² Wohnfläche!* Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Vermieter, Vormieter, etc.) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen. Irrtum & Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis: Nach der aktuellen Energieeinsparverordung müssen die Energiekennwerte des Hauses bereits in dieser Anzeige veröffentlicht werden. Die Vermieter sind darüber informiert und auch bemüht diese Angaben kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Durch die Bearbeitungszeiten der Aussteller kommt es zu zeitlichen Verzögerungen. Die Angaben werden nach Erhalt umgehend nachgereicht und eine Kopie des Energieausweises wird bei Besichtigung -sofern bis dahin vorhanden- oder im Anschluss vorgelegt. Eine Haftung für die hier noch fehlenden Energieausweisangaben wird von uns ausgeschlossen. #TIPP-PROVISION: Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, denn Ihr Tipp ist uns was wert! Wir sind gerne bereit Ihnen eine saftige „TIPP-PROVISION von 10 %“ zukommen zu lassen! Näheres finden Sie unter dem Link: http://home.immobilienscout24.de/27Sui/content/4087934