3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 124 m²
14197 Berlin (Wilmersdorf), Johannisberger Straße 4
bisheriger Preis €549.000

Geschoss: Erdgeschoss

» Verkauf im Ist-Zustand » Tageslichtbad » Gaszentralheizung » 1 Terrasse sowie 2 Gartennutzungsflächen

Wie ein hübsches Juwel aus der Gründerzeit wartet es auf neue Bewohner, die es aufwecken. Unterteilt in Vorderhaus und Seitenflügel bietet es » unterschiedlichste Wohnungsschnitte von 56 bis 155 m² Größe » variabel ist die Anzahl der Räume » 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen » Verkauf im Ist-Zustand Architektonisch bleibt es im Innern stilgetreu: » Stuckverzierte Decken » originale Flügeltüren und » historisches Holzparkett » Fast alle Wohneinheiten verfügen über zwei Balkone oder eine Terrass Die anstehenden Modernisierungen werden durch die WEG behutsam umgesetzt: Balkone, die Sanierung der Fassade, ein Aufzug am Vorderhaus für den Komfort und Videogegensprechanlagen für die Sicherheit. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Terrasse sowie 2 Gartennutzungsflächen viel Platz für kreativen Freiraum. Die gut geschnittene Wohnung mit Tageslichtbad und am Garten angrenzende Küche ist ab sofort bezugsfrei.

Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment im Großraum Berlin-Brandenburg spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der wertsteigernden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen. Entlang der Wertschöpfungskette steht der FORTIS Group hierbei ein Team von Spezialisten und ein breit diversifiziertes und professionell aufgestelltes Experten-Netzwerk zur Verfügung.

Nutzfläche: 124,40 m², Gesamtfläche: 124,40 m², Grundstücksfläche: 795,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 1912

Johannisberger Straße 4
14197 Berlin (Wilmersdorf)

Die Johannisberger Straße 4 (14197 Berlin) liegt im Rheingauviertel - nah an allem und doch etwas zurückgezogen und angenehm ruhig. Heute verstärkt Wilmersdorfs Partnerschaft mit dem Rheingau-Taunus-Kreis das hessische Weinstadtair. Sogar die Straßen sind nach hessischen Städten benannt. Das Viertel macht seinem Namen alle Ehre und wirkt besonders charmant. Auch auf die New York Times, die die Rüdesheimer Straße in die Liste der zwölf schönsten Straßen Europas aufnahm. Der gleichnamige Platz zieht alljährlich mit seinem Winzerfest Weinbrunnen zahlreiche Besucher, die bei der Weinverkostung des Leben genießen, von überall her an. » Hervorragende PKW-Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen » S-Bahnhof Heidelberger Platz in Gehdistanz » Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zum Zoologischen Garten und in ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof » Flughafen Tegel (TXL) in 13 Minuten Fahrzeit zu erreichen Müsste man Wilmersdorf charakterisieren, wäre es die feine Dame unter den Berliner Stadtteilen. Kultiviert, gutbürgerlich und adrett gewachsen, hebt es sich von den raueren Zentrumsbezirken deutlich ab. Wer das hektische und schnelle Leben braucht, muss woanders hin, wer es hingegen gediegener mag, wird es hier lieben! Ja, Wilmersdorf gilt als gepflegter und ordentlicher Stadtteil. Und man ndet hier natürlich alles, was man zum Leben braucht: von Parks und Grünächen über Schulen in der Nähe bis hin zur ausgezeichneten Nahversorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal und liegt mit dem denkmalgeschützten S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz praktisch direkt vor der Tür.