Haus zum Verkauf €95.000
10967 Berlin - Neukölln

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Haupstadt-müde Berliner hergehört! Wenn Sie übers Wochenende Erholung benötigen, im Garten arbeiten oder auf Europas beliebtester Radwanderweg radeln möchten, oder einfach endlich mal raus wollen aus der Hektik und nichts tun, dann kommen Sie zu uns an die Elbe.

Das angebotene Objekt liegt in 19294 Krinitz - im Dreiländereck Mecklenburg, Brandenburg, Niedersachsen, dort wo sich das „Grüne Band“ erstreckt: das "Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbtalaue" mit seinen Seeadlern, Störchen und Singschwänen.

Das Wendland mit seinen bekannten Vorzügen ist schneller erreicht, als man von Neukölln zum Prenzlauer Berg kommt. Bio-Bauernhöfe liegen hier so dicht aneinander wie die Babycino-Bars in Kreuzberg: ein Ort für gesundes Leben! Abends kann man schnell nach Dömitz ins Kulturhaus oder nach Ludwigslust ins Kino fahren. Ausserdem werden Sie viele alte Berliner Nachbarn und Freunde aus Hamburg wieder treffen…

Zum Verkauf steht in dieser Ideal-Lage ein reizvolles Ensemble von Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, das solide dasteht, jedoch Sanierungsbedarf aufweist. Der Preis berücksichtigt den Zustand.

Das Ensemble besteht aus drei Gebäuden: ein rundum freistehendes Wohnhaus in zentraler Dorflage. Das haus hat Kachelöfen. Dazu gehören zwei Scheunen, aus roten Ziegeln massiv errichtet, teils auch ofenbeheizt und für den Ausbau zur Ferienwohnung, als schicker Loft-Space oder einfach als Werkstatt oder Stallung geeignet.

Alles auf einem geräumigen, aber nicht unüberschaubar großen Eckgrundstück von 2000 qm mit zwei riesigen, etwa 100 Jahre alten gesunden Bäumen am östlichen Grundstücksrand.
Auf dem Hofgrundstück wurde und kann an mehreren Stellen Gemüse gezogen werden. Auch Hühner - oder Hundehaltung stellt keinerlei Problem dar. In einem eindrucksvollen Feldsteinkeller fördert ein kleines eigenes Hauswasserkraftwerk Brunnenwasser für den Garten.

Durch die Lage der Häuser hat man überhaupt nur an einem schmalen Ende Nachbarn. Ansonsten ist man von Gebäuden umringt wie auf einem 4-Seiten-Hof und kann die Ruhe genießen. Neben dem Wohnhaus beginnt eine malerische und sogar denkmalgeschützte Allee.
Man kann an drei Stellen mit dem Auto auf den Hof fahren. Es gibt eine gepflasterte Zufahrt aus grauen Granitquadern.

Das Objekt hat durchweg eine gute Substanz. Komplette Infrastruktur vorhanden. Zum dauerhaft Wohnen mit einer Familie muss jedoch alles einmal hergerichtet werden.
Hierfür können wir Rat geben und Unterstützung vermitteln.

Das Ensemble ist für Pferde-, Schafs- oder Rinderhalter und Tierfreunde aller Art bestens geeignet, denn es gehören auf Wunsch (AUSDRÜCKLICH nicht im Preis inbegriffen - aber bei gemeinsamen Kauf günstig!) weitere 3,2 ha Wiese und 1 ha Wald dazu (für Nicht-Bauern: 42.000 qm). Die Flächen liegen fussläufig 5 Minuten entfernt am Dorfrand.

Wohnhaus 8,5 x 20 m = 170 qm Grundfläche + ausgebautes Obergeschoß + darüber Dachstuhl
Grundstück 29 x 70 m = 2000 qm
Scheune: 11,5 x 25 m = 280 qm
ehem. Mühle 19 x 6 m = 114 qm

Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse gesendet werden.
Bei Interesse können etwa 25 weiter Fotos gesendet werden, etwa: Ausblicke aus den Fenstern, mehr Gebäudedetails, Ausstattung.

Erreichbarkeit: 15 km von A14 Anschluss, Bahnhöfe je 25 km in Pritzier (Hamburg in 40 min), Ludwigslust (ICE HH-Berlin), dort Busanschluss nach Dömitz und der Regionalbahnhof Karstädt (1,5 Stunden nach Berlin)

Zum Anbieter:
Im Auftrag von Freunden, die sich ein größeres Projekt nahebei gekauft haben, biete ich Ihnen dieses Ensemble zum Kauf an.
Ich bin eine Privatperson und selber Bauernhof-Besitzer (Denkmal), von daher erfahren in Umbau, Ausschreibung und Bauleitung. Ich berechne für den Verkauf keinerlei Vermittlungsprovision.