2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.000
Lohsenstraße, 04626 Thüringen - Schmoelln

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Diese hübsche Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die Küche und das Wohnzimmer sind mit großen Fenstern nach Süden ausgerichtet. Dadurch wirkt die Wohnung hell und freundlich. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon und von dort einen unverbaubaren Ausblick auf Wiesen und ein Wäldchen.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Einer davon ist zur Zeit vermietet. Im Außenbereich können die Bewohner einen Wäscheplatz nutzen.

Die Wohnung steht aus Altersgründen zum Verkauf. Der Besitzer hat sie seit der Errichtung bewohnt und gepflegt. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr ordentlichen und soliden Eindruck. Alle Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst genutzt.

Sie erreichen diese Wohnung bequem mit einem Personenaufzug. Als Bodenbelag ist Laminat verlegt, das innenliegende Bad ist gefliest und mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Die Innentüren sind echtholzfurniert und teilweise verglast. Sehr praktisch und angenehm ist die Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird. Die in der Küche befindliche Einbauküche kann ohne Mehrkosten übernommen werden.

Die Wohnanlage befindet sich am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung mit entsprechender Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Das Zentrum von Schmölln kann aber auch fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden. Die Anschlussstelle der BAB 4 ist nur 5 Autominuten entfernt.

Besonders sehenswert in Schmölln ist die Altstadt. Der weitläufige mittelalterliche Markt mit dem Rathaus und dem Blick zur Stadtkirche ist ganzjährig sehr belebt, da zahlreiche Geschäfte wie beispielsweise Kaufland in sanierten historischen Gebäuden anzutreffen sind. Lange Öffnungszeiten begünstigen dies zusätzlich.

Die Wohnung kostet 42.000 Euro zzgl. der beiden Tiefgaragenstellplätze zu je 4.000 Euro, ingesamt also 50.000 Euro. Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten kann die Wohnung zeitnah vermietet oder selbst genutzt werden. Der durchschnittliche Mietpreis in Schmölln beträgt ca. 5,50 €/m² Wohnfläche.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gern und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wenn Sie mögen, nutzen Sie unser Finanzierungsangebot. Wir erarbeiten entsprechend Ihrer Wünsche und Bedingungen mit Ihnen die optimale Finanzierungsmöglichkeit.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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