2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500
53225 Bonn - Beuel

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Aufzug, Keller

Objektbeschreibung:
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die tolle Gelegenheit zum Erwerb einer Single-Maisonettewohnung in der Rilkestraße, einer ruhigen Seitenstraße von BN-Beuel. Diese Immobilie ist auch bestens als Kapitalanlage geeignet. Diese knapp 78 qm große und sehr helle Wohnung im obersten Teil des Hauses teilt sich im unteren Teil auf einen großzügigen Wohnraum, eine halboffene Küche zzgl. Essbereich, einen sehr großen Südwest-Balkon und einen kleineren Südostbalkon auf. Auch eine Gäste-WC findet auf dieser Ebene seinen Platz. Weiter erreichen Sie über die dem Wohnraum angeschlossene Treppe die obere Schlafebene, sowie ein aus 1984 geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne . Mit ein paar Handgriffen in punkto Boden- und Malerarbeiten wird diese Wohnung in neuem Glanz erstrahlen. Zudem verfügt die Wohnung über Holzfenster und einer Stromunterverteilung aus dem Baujahr. Des Weiteren ist Ihr neues Habitat über einen Aufzug zu erreichen, welcher bis zu der Tiefgarage führt. Diese befindet sich unterhalb des Souterraingeschosses. Hierzu müssen Sie wissen, dass diese im Falle von Hochwasser unter Umständen betroffen sein kann. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin in unserem Kundencenter.

Ausstattung:
- ca. 78 qm - Maisonette-Wohnung - Gäste-WC - Aufzug im Haus - Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Beuel-Mitte stellt aufgrund seiner zentralen Lage und der sehr guten Infrastruktur das Herz des rechtsrheinischen Stadtteils Bonn-Beuel dar. Wegen seiner Lage zwischen der Bonner -Innenstadt sowie dem hochpreisigen Rhein-Sieg-Kreis gilt der Ortsteil als „gehobene Lage“. Schulen, Kindergärten, ÖPNV, Verkehrsanbindungen, die Erreichbarkeit zu einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Örtlichkeiten zur vielseitigen Freizeitgestaltung machen diesen Ortsteil besonders attraktiv.

Sonstiges:
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.04.2018
Gültig bis: 2028-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 105943NW