4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000
14482 Brandenburg - Potsdam

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde 2006 als eine von drei Einheiten auf einem ca. 698 m² großen Grundstück errichtet. Die 4-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage ist top gepflegt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es ist eine der Wohnungen, in denen man sich spontan wohlfühlt: helle Zimmer mit eleganten Stuckverzierungen, ein gemütlicher Kaminofen für den kalten Winter und ein großzügiger Sonnenbalkon mit Blick in den Garten. Das Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche bildet den Lebensmittelpunkt. Nebenan, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, wurde ein weiteres Zimmer geschaffen, welches auf Wunsch auch wieder den Wohnbereich ergänzen könnte. Die Diele bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe und weitere Schränke. Sie kochen gerne? Dann gefällt Ihnen sicherlich die moderne Einbauküche mit Markengeräten. Es gibt ein Cerankochfeld, eine große Kühl-/Gefrierkombination und einen Backofen in Bequemhöhe. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer bietet Ihnen italienisches Ambiente: zwei Waschtische, eine große ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper und eine Wellnesswanne vor dem Fenster. Technisch ist die Wohnung up-to-date mit einer Haustechnik für Internet, Telefon und Fernsehanschlüssen in allen wichtigen Räumen. Die Fußbodenheizung glänzt mit bestmöglichen Energiewerten. 100% zukunftssicher. Die Wohnung ist groß. Hat Platz. Vier Zimmer und eine große Diele... Masterbad...die chice Einbauküche...zwei Abstellräume...ca. 14m² Sonnenbalkon. Sie leben auf mehr als etwa 120 m², das ist das gesamte erste Obergeschoss. Dazu kommt der Gartenanteil mit Platz zum Spielen und ein Abstellraum im Nebengelass.

Ausstattung:
Wohngeld: ca. EUR 233/mtl. Erdwärme Fußbodenheizung Laminat und Fliesen Kaminofen Stuckleisten Balkon ca. 13,65 m² mit Markise zwei Waschtische/ebenerdige Dusche/Familienbadewanne Einbauküche mir Markeneinbaugeräten eigener Eingang Gartennutzung 2 Stellplätze kurzfristig bezugsfrei variabler Grundriss: drei oder vier Zimmer

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Potsdam ist zweifelsfrei eine der schönsten und reizvollsten Städte Deutschlands. Vor den Toren Berlins gelegen, zeichnet sich Potsdam durch eine hervorragende Lebensqualität aus und wurde zur Familienhauptstadt gekürt. Der Stadtteil Babelsberg wird im Norden und Nordwesten von der Havel eingerahmt. Auf der anderen Uferseite befinden sich die Berliner Vorstadt und Berlin-Wannsee. Beliebte Einkaufsstraßen sind die Karl-Liebknecht-Straße sowie die Rudolf-Breitscheid-Straße und die Weberpark-Passage. Potsdam-Babelsberg ist ein renommierter Medienstandort und ein Ort der Wissenschaft. Das Leibniz-Institut für Astrophysik, das Hasso-Plattner-Institut und Teile der Universität Potsdam befinden sich in Babelsberg. Die erstklassige Lage der angebotenen Eigentumswohnung im Norden von Babelsberg bietet ihnen fußläufig entfernt diverse Busverbindungen, einen S-Bahnanschluss, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Einrichtungen und Apotheken. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, darunter auch das Babelsberger Filmgymnasium. Verschiedene Restaurants und Cafés heißen Sie willkommen. Das Schloss Babelsberg und die umliegenden Parks mit Strandbad laden zum Spazieren ein. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die von Villen und Einfamilienhäusern geprägt ist. Die kleine Eigentümergemeinschaft freut sich auf die neuen Nachbarn.

Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierzu bitte eine E-Mail oder rufen Sie uns an: 0331/ 550 47 152. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank und der Deutschen Bank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieverbrauch: 24,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 05.09.2019
Gültig bis: 2029-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006

Anbieter-Objekt-ID: 43090105-03832