Haus zum Verkauf €259.000 127 m²
54578 Kerpen (Eifel) / Loogh, Kerpen (Eifel)

Dieses freistehende und teilunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet. Es steht im beschaulichen Dorf Kerpen-Loogh, welches in nur 2 km Entfernung zu Kerpen (Eifel) liegt. Kerpen (Eifel) gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Hier gibt es eine Bäckerei mit kleinem Café und ein sehr bekanntes und gemütliches Landcafé, das regelmäßig Kulturveranstaltungen anbietet. Über dem Dorf thront pittoresk die Burg Kerpen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernten Hillesheim und in nur 25 Fahrtzeit liegt die Autobahnanschlusstelle A1 Richtung Köln/ Bonn. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² mit insgesamt 3 Schlafzimmern und dem geräumigen Badezimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC die gemütliche Wohnküche und das helle und schöne Wohnzimmer mit Kachelofen, der behagliche Wärme verbreitet. Sowohl Wohnzimmer als auch Küche verfügen jeweils über Zugang zu Terrasse und Garten mit Blick auf grüne Wiesen und Hügel der Eifellandschaft. Die wunderschöne Ortsrandlage bietet Privatsphäre und echte Lebensqualität. Direkt am Haus beginnen verschiedene Spazierwege durch Wald und Flur. Natur- und Hundefreunde finden hier ihr absolutes Paradies. Die am Haus befindliche Terrasse lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Die Hofeinfahrt ist komplett gepflastert und führt zu einer geräumigen Doppelgarage mit Strom-, Starkstrom- und Wasseranschluss sowie zum Hauseingang. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchssorientierter Energieausweis: Baujahr laut Energieausweis: 2004 Endenergieverbrauch: 104,6 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Stückholz Energieeffizienzklasse: D Einteilung: Erdgeschoss: Eingang, Flur, G-WC, Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Zugang zu Terrasse und Garten, Treppe nach oben. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Ausziehtreppe zum Speicher. Speicher: Nutzbar als Stauraum Keller: Von außen zugänglicher Keller mit Heizungsraum mit Öltanks, 1 Abstellraum. Außen: Gepflasterter Hof, Doppelgarage, Terrasse, Garten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.