Hinweis: Bitte öffnen Sie die Bildergalerie im Vollbildmodus, um die Bilder-Beschriftungen sehen zu können (Klick auf die Fotos). ------------------------------------------------ Das Ensemble aus dem frisch renovierten freistehenden Haupthaus (ca. 181 qm) sowie dem vollständig und eigenständig nutzbarem Gästehaus (ca. 52 qm) ist modern gestaltet und überdurchschnittlich ausgestattet. Ansprechende Innengestaltung, viele praktische Details und die grüne Lage bieten hohen Wohnwert und vielfache Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern, kombiniertem Wohnen und Arbeiten oder generationsübergreifendem Wohnen. Dieses Angebot bezieht sich auf das Haupthaus. Das Gästehaus ist derzeit an einen Wochenendpendler vermietet. Bei Interesse kann das Gästehaus ggf. später zusammen mit dem Haupthaus gemietet werden. In den Nebenkosten ist ein Anteil für die Gartenpflege bereits berücksichtigt. Dieses Exposé enthält alle verfügbaren Objektinformationen. Das Objekt ist grundsätzlich verfügbar, solange es veröffentlicht ist und bis zur endgültigen Vertragsunterzeichnung durch einen neuen Mieter. Reservierungen können leider nicht vorgenommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur mit ernsthaften Interessenten und nach Rücksendung der Selbstauskunft-Unterlagen vereinbart werden können. Sie finden die Selbstauskunft in den beigefügten Dokumenten dieses Exposés. Für sonstige Rückfragen können Sie jederzeit das Kontaktformular nutzen. Die voraussichtlich nächsten Tage für Besichtigungstermine sind: 08.07.16 09.07.16 22.07.16 23.07.16 Es wird die deutsche Staatsbürgerschaft mindestens eines Hauptmieters und eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorausgesetzt. Familien und ähnliche Lebensgemeinschaften bevorzugt. Eine Vermietung an Zweck-Wohngemeinschaften oder eine Nutzung als Sammelunterkunft ist nicht vorgesehen.
Der Zugang zum Haupthaus führt über den jüngst modernisierten Hausflur mit Treppenstufen und Böden aus massiver amerikanischer Walnuss und moderner Gestaltung. Vom Hausflur gelangt man zu den Wohnflächen im Hochparterre und Obergeschoss mit neuen Fußböden sowie der Einliegerwohnung im Souterrain. Im großzügigen Hochparterre bildet die moderne Lounge-Küche das Entré zum offenem Wohnbereich, über den auch die nach Südwesten ausgerichtete, teilüberdachte Natursteinterrasse zugänglich ist. Die Küche ist komfortabel und vollständig ausgestattet und mit Holz, Naturstein und Designerstücken hochwertig eingerichtet. Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Südwest-Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Bidet. Das Souterrain ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Es ist z.B. als Gäste- oder Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Tageslicht-Bad nutzbar. Den Bewohnern steht dort auch der praktisch eingerichtete Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut und bietet ca. 65 qm Lagerfläche. Das Grundstück verfügt mit der eigenen Parkfläche vor dem Haupthaus, der großen Einfahrt und dem großen Carport über reichlich Stellfläche. Ein Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Der Vorgarten ist aufwändig angelegt und im Laufe der Jahre weiter ausgebaut. Es finden sich alter Baumbestand sowie neuere Anpflanzungen in der mit viel Naturstein gestalteten Idylle. Im Garten hinter dem Haupthaus können kleine und große Kinder neben der Rasenfläche auch die große Schaukel nutzen. Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte lassen sich in dem großen Schuppen unterbringen.
Das Grundstück liegt im grünen Westen Berlins, direkt am Naturschutzgebiet Hahneberg mit dem ehemaligen Mauerstreifen, dem historischen Fort Hahneberg, der ausgedehnten Heidelandschaft, den ehemaligen Rieselfeldern und angeschlossenen Wäldern. Diese Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert insbesondere zum Spazieren gehen, Joggen, Fahrradfahren, Pferde-, Golf- und Wassersport. Die Havel mit ihren Badestellen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Hahneberg lädt im Winter zum Rodeln ein. Es handelt sich um eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Viele Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs wie S-Bahn Westend, Ringbahn ICC, Bahnhof Zoo, Bahnhof Spandau oder Potsdam sind über Busverbindungen direkt erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 min zu Fuß entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die B5 zügig in die Innenstadt. Richtung Westen gibt es eine sehr gute Anbindung an die A10.