3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.000 69 m²
52064 Aachen, Westpark

Bitte lesen Sie den ganzen Text, insbesondere Selbstnutzer!! Auch die Miete ist hier im Exposé angegeben!! Sie suchen im innerstädtischen Bereich, ruhig gelegen und dennoch mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung eine gut aufgeteilte Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon zum bezahlbaren(!) Preis? Bitte schön, Ihre Suche war erfolgreich. In einer zentralen Stadtlage von Aachen bieten wir diese nahezu perfekt geschnittene Wohnung an mit - zwei Schlafzimmern - einer angenehm großen Diele als mittiger Verteiler zu allen Räumen - einer eher kleinen Küchen mit Sitzgelegenheit für 2 Personen - einem separate WC - einem inliegenden Bad mit Wanne - einem ansprechend Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon/zur Loggia Sie ist - die perfekte Wohnung für früher oder später zur Eigennutzung - aber auch nachhaltig gut vermietbar - auch für WG´s geeignet Sie ist - aktuell vermietet und - absehbar - für eine Selbstnutzung erst in 5 Jahren geeignet (Ursache: Erstumwandlung in Eigentumswohnungen in 2019, s.u.) - im laufenden Mietverhältnis mit einer Miete deutlich unter Marktniveau, die über die gesetzlichen Möglichkeiten kontinuierlich anzupassen möglich ist Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerraum. Fahrräder parken bequem über die rückseitige Zufahrt im Keller. Garagen oder Stellplätze sind leider keine zu verkaufen, können ggf. angemietet werden. Aufgrund der zum 01.04.19 stattgefundenen Erstumwandlung der Häuser in Eigentumswohnungen verfügen Mieter ab Verkauf über einen gesetzlichen Kündigungsschutz von 5 Jahren. Nach den 5. Jahren ab Kauf kann ein Eigenbedarf mit der gesetzlichen Kündigungsfrist geltend gemacht werden.

- Eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, - Bad mit Wanne - Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung aus den 80er Jahren

Aachen liegt ideal im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel. Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH), seit 2007 im Rahmen der Exzellenzinitiative gefördert, verfügt Aachen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Dies ist auch auf dem Wohnungsmarkt deutlich zu spüren, der innerstädtisch eine hohe Nachfrage verzeichnet. In Aachen lässt sich nicht nur exzellent forschen, lehren und studieren, sondern genau so exzellent leben. Die drei zusammengehörigen Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des belebten Westparks im sehr beliebten Wohnviertel Hanbruch. Die Verkehrsanbindung ist als nahezu perfekt zu bezeichnen, wozu die Infrakstrukturdaten weitere Informationen liefern: Distanz Aachen-Markt: 1,4 km Distanz Kindergarten: 0 km Distanz Grundschule: 0 km Distanz Gymnasium: 1 km Distanz RWTH-Klinikum: 2, 5 km Distanz RWTH (Templergraben): 1,9 km Distanz Park: 0,30 km Distanz Niederlande: 3, 2 km Distanz Einkaufen: 850 m Distanz Bus: 200 m Distanz Bahnhof Schanz: 500 m Distanz Autobahn: 5,30 km

Vielen Dank für eine unbedingt schriftliche Anfrage wegen des .... FERNABSATZGESETZES VON 2014: Da wir gesetzlich gehalten sind, Sie bei einer telefonischen oder Internetanfrage nach dem Fernabsatzgesetz für Verbraucher zu informieren, benötigen wir auf jeden Fall eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (also auch mit Vornamen, richtiger Straße, Haus- und Telefonnummer) über das Kontaktformular hier im Angebot. Weitere Informationen dazu in leicht verständlicher Form finden Sie hier: http://www.liebhold-partner.de/widerrufsrecht/. HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Jedoch: Mit Ihrer Anfrage und mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird (immer) ein Maklervertrag geschlossen. Aber: Nur im dem Fall, dass durch unsere Vermittlung ein wirksamer Hauptvertrag (Kaufvertrag) mit dem Verkäufer / Eigentümer zustande kommt, stellen wir dem Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar in Rechnung. Alle Angaben, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten übermittelt wurden, erfolgen ohne Gewähr noch Haftung.