3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 83 m²
09130 Chemnitz (Sonnenberg)

zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.168,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.168,00 EUR

großer Balkon zur ruhigen Hofseite
Personenaufzug bis vor die Wohnungstür
modernes Bad mit Wanne und Dusche

- Bad, Flur und Küche gefliest
- Teppichbelag im Arbeits- und Schlafzimmer
- Laminatfußboden im Wohnzimmer
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon zur ruhigen Hofseite
- Personenaufzug bis vor die Wohnungstür
- PKW-Stellplatz im Hof
- eigenes Kellerabteil
- zentrale Gasheizung

Das 4-geschossige, unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1910 erbaut und im Jahr 2000 vollständig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden beispielsweise Fassade, Fenster und Türen, Sanitäranlagen sowie die Heizungsanlage erneuert. Zusätzlich wurde ein Personenaufzug integriert, der die Mieter bis vor die Wohnungstür befördert. Im Haus befinden sich insgesamt 14 Wohneinheiten.

Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, ist modern geschnitten und hat eine Größe von ca. 83 m². Alle Zimmer sind über den zentralen Flur erreichbar, der auf Grund seiner Größe gleichzeitig als Esszimmer genutzt wird. Das Wohnzimmer besticht durch den gemütlichen Erker, welcher dem Raum einen besonderen Flair gibt. Im geräumigen Badezimmer stehen eine Wanne, eine Dusche und auch der Waschmaschinenanschluss bereit. Das dritte Zimmer wird derzeit durch die Mieter als Arbeitsbereich genutzt. Der Balkon kann über die große Wohnküche oder das Arbeitszimmer betreten werden und ist zur ruhigen Hofseite gerichtet. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt, im Schlafzimmer und dem Arbeitszimmer befindet sich ein Teppichbelag. Bad, Flur und Küche sind gefliest. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil für Lagerzwecke zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein Stellplatz im Innenhof.

Die Wohnung ist bereits seit 2000 an die derzeitigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 5.868 €. Weiterhin ist auch der Stellplatz vermietet und erzielt eine Einnahme von 300 €/Jahr. Damit erhält man aktuell eine gesamte Mieteinnahme von 6.168 €/Jahr.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grundbesitzvermittlung GmbH überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Haftung der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen. Der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

09130 Chemnitz (Sonnenberg)

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt Stadt der Moderne. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Die schöne Wohnung befindet sich i Stadtteil Sonnenberg, in einer ruhigen Nebenstraße. Die umliegenden Gebäude sind saniert und in einem guten Zustand. Die Grün- und Gartenanlagen in der Umgebung laden zu schönen Spaziergängen ein. Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule befinden sich in der Umgebung. In fußläufiger Entfernung sind verschiedene Versorgungseinrichtungen, Dienstleister und Ärzte gelegen.