3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 100 m²
22607 Hamburg (Groß Flottbek)

4.500,00 €

frei

1 Stellplatz: Garage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gelbklinker-4-Familienhauses aus dem Jahre 1970.

Das mit ca. 30 m² geräumige und gut belichtete Wohn-und Esszimmer bietet Ihnen viele Variationsmöglichkeiten für eine Möblierung mit Sofas, Sesseln, Bücherwänden und einer schönen Essecke. Über eine große Glastür gelangen Sie auf die teilüberdachte Westterrasse.

Zwei Schlafzimmer mit einer stattlichen Größe von ca. 15 m² weisen gute Stellflächen für einen großen Schrank, Bett und weiteres Mobiliar auf.

Die moderne Einbauküche ist mit allen Extras ausgestattet. Hierzu gehören die zahlreichen Ober- und Unterschränke sowie sämtliche neue Technik wie Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das in weiß/grau modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, Hänge-WC, Handtuchheizkörper sowie Spiegel. Es iswird über eine Fenster belichtet und belüftet. Ein gleichgefliestes Gäste-WC geht vom Flur ab.

Eine sehr praktische Garderobe mit Abstellschrank befindet sich im Eingangsbereich.

Das Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt. Der Flur ist mit grauen Fliesen versehen.

Garage: Eine Einzelgarage wird mitvermietet und ist im Mietpreis mit inbegriffen.

Waschen:
Eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Ein separater Trockenraum steht zur Verfügung.

Keller:
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger ca. 25 m² großer Kellerraum.

Heizung:
Die Wohnung wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten abgeschlossen.

22607 Hamburg (Groß Flottbek)

Diese praktisch geschnittene Wohnung befindet sich in guter Lage von Groß Flottbek - fußläufig der Waitzstraße. Das nähere Umfeld wird durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Groß Flottbek gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs. Der wunderschöne Jenischpark, der Volkspark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an.

Die Bellmannstraße ist eine Einbahnstraße und eine der beliebten Parallelstraßen der bekannten Waitzstraße. Die Einbahnstraße verbindet die Groß Flottbeker Straße und die Beselerstraße. Auch über einen kleinen Fußweg in der Mitte der Bellmannstraße gelangen Sie in ca. 3 Gehminuten in die Waitzstraße. Das Grundstück Bellmannstraße 31 + 33 befindet sich an der Ecke Groß Flottbeker Straße und Bellmannstraße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Waitzstraße (3 Gehminuten) oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbeeinkaufszentrum (10 Autominuten) sind schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch den am Rande der Waitzstraße befindlichen S-Bahnhof Othmarschen und den Statthalterplatz (Busstationen mit verschiedenen Linien) ab. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.

Der traditionsreiche Groß Flottbeker Wochenmarkt an der Osdorfer Landstraße bietet Ihnen zweimal wöchentlich neben frischen Lebensmitteln auch einen Klönschnack mit den Flottbekern. Diverse Discounter sind hier ebenfalls angesiedelt und mit ausreichend Parkplätzen versehen.