1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
10551 Berlin - Tiergarten

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nördlich der Turmstraße.
Mit dem Aufzug bequem erreichbar, befindet sich im 6. Obergeschoss die 1-Zimmerwohnung inkl. Balkon, Küche und Bad.

Das Aufenthaltszimmer bietet aufgrund seiner großzügigen Auslegung diverse Einrichtungsvarianten um Schlaf- sowie Wohnbereich zu gestalten und eine heimische Atmosphäre zu schaffen. Als Highlight der Wohnung bietet der zum Innenhof gelegene Balkon mit Westblick nicht nur viel Tageslicht, sondern lässt in der Abenddämmerung die Sonnenuntergänge am Horizont über der Siemensstadt verfolgen.

Die Eigentümergemeinschaft führte in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch.
Neben den Balkons wurden zuletzt die Fassade, Fenster und die Abwasserleitung saniert sowie eine neue Klingelanlage installiert.

Die Wohnung ist seit 2007 fest vermietet. Die Mietzahlung wird vom Jobcenter gesichert.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Sanierungsgebiet, weshalb bei Veräußerung der Wohnung die Genehmigung der Behörde notwendig ist.

Ausstattung:
- 1 Zimmerwohnung in kultiger Lage
- seit 2007 vermietet
- Balkon mit Aussicht über Berliner Westen
- sanierte Fenster und Fassade sowie neue Balkone und Abwasserleitung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: unbefr. vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.820,40 €

Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 7,14 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 44,32 m²
Vermietbare Fläche: ca. 44,32 m²
Nutzfläche: ca. 44,32 m²

Lagebeschreibung:
Moabit ist ein Ortsteil im Bezirk Mitte von Berlin. Im Norden grenzt Moabit an die Bahnflächen des S-Bahn-Rings, welchen Sie innerhalb von weniger als 10 Minuten Fußweg über den S-Bahnhof Beusselstraße erreichen, sowie an die Hafenanlagen des Westhafens. Über die Autobahnauffahrt Beusselstr./Saatwinkler Damm besteht Anschluss zur A 100. Am östlichen Rand des Ortsteils befinden sich die großen Grün- und Freiflächen des Fritz-Schloss-Parks und des Poststadions. Im Südosten Moabits liegt der Berliner Hauptbahnhof, welcher durch die Buslinie des TXL in 15 Minuten Fahrtzeit unmittelbar verbunden ist.

Fußläufig erreichen Sie Turmstraße, in der Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Auswahl stehen. Auch die Arminius-Markthalle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Berlin Moabit hat sich seit dem Regierungsumzug zu einer interessanten Wohnlage entwickelt. Die Nähe zum pulsierenden Regierungsviertel bietet attraktives wohnwirtschaftliches Entwicklungspotenzial. Die optimale Infrastruktur ermöglicht Ihnen das schnelle und bequeme Erreichen der Naherholugsbereiche und kultureller Erlebnisstätten

Sonstiges:
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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 81.43 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2807