1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000 32 m²
50735 Köln (Riehl)
bisheriger Preis €159.000

4,76% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 3

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Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.

Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1959 erbauten Mehrfamilienhauses, kann bequem mit dem hauseigenen Aufzug erreicht werden, und verteilt sich auf Wohnzimmer mit Diele, Badezimmer und Küche.

Ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum vervollständigt das Angebot.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 6.540,00 €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich einschließlich der Heizkosten aktuell auf ca. € 100,00.

Der monatliche Mietzins ist bis Anfang 2022 wie folgt im Mietvertrag durch eine Staffel festgelegt:

- 01.01.2020 bis 31.12.2020: Kaltmiete € 560,00
- 01.01.2021 bis 31.12.2021: Kaltmiete € 585,00
- ab 01.01.2022: Kaltmiete € 615,00

Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt monatlich ca. € 162,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung sowie Rücklagenzuführung.

Die Miteigentumsanteile der Wohnung belaufen sich auf 705 / 100.000.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 171,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

12 Etagen

50735 Köln (Riehl)

Die Immobilie liegt im südlichen Teil von Riehl. Riehl ist ein linksrheinischer Stadtteil Kölns und grenzt an die Kölner Altstadt und Nippes.

Riehl ist ein attraktiver Wohnort auf der linken Rheinseite. Die direkte Umgebung des Objektes ist traumhaft, die direkte Nähe zum Rhein und der damit verbundene Rheinblick runden die Lage mehr als positiv ab. Die Rotterdamer Straße ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung und befindet sich zentral in Riehl.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind schnell mit dem Auto erreichbar. Wen es in die Kölner Innenstadt zieht, gelangt über die B51 oder mit den Straßenbahnlinien 16 und 18 in ca. 5 Minuten dorthin. Die nahgelegene Bahnhaltestelle liegt etwa 3 Gehminuten entfernt.