Haus zum Verkauf €199.000 178 m²
54589 Stadtkyll, Hauptstrasse 1

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1960.0
frei ab sofort

Elektrik: aus 1998
Dach und Gauben: aus 2006
Fassade: aus 1998
Heizkessel: aus 1998
Tank: 5000 l

Böden: Holz, Teppich, Fliese

Ein Wohn- und Geschäftshaus...
arbeiten und wohnen unter einem Dach.
Für viele ein Wunsch, der sich hier erfüllen könnte.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal
mit einer Fläche von 112 qm.
Diese Fläche besteht aus 2 Räumen mit großen
Fenstern zur Hauptstraße hin und eine große
Lagerfläche nach hinten gelegen.
Früher war hier eine Backstube, sehr hohe Räume,
viel Lagerfläche nach oben.

Ebenso befindet sich im EG die Heizung,
Herren und Damen WC sind getrennt.

im Obergeschoss befinden sich 2 schöne Wohnungen,
separat begehbar. Nach ein paar Handgriffen könnten
die Wohnungen schnell vermietet werden.

Whg 1 47qm
Whg 2 67 qm

Beide Wohnungen sind schön geschnitten und gut zu
vermieten. Aktuell stehen die Wohnungen leer.

Das Dachgeschoss ist wunderschön und könnte
zu einer weiteren, sehr beliebten Loftwohnung
ausgebaut werden.
Hier lieben bereits wichtige Anschlüsse für
die Fertigstellung der Heizung und Strom.

Das DG hat abzgl Schrägen ca 90 qm Wohnflläche.
Trotz der Lage ist es im Haus sehr ruhig, aufgrund
guter Fenster.

Das Dach und auch die Fenster mit Gauben wurden
2006 komplett erneuert. Der Heizkessel und die Fassade
sind aus dem Jahr 1998.

Im Erdgschoss könnten eine kleine Gastronomie, oder
Büro und Praxisräume... die Räume sind groß und hell.

Im Ober- und Dachgeschoss könnte eine große Familie Platz finden.

Liebe Interessenten,

gerne vereinbare ich mit Ihnen einen unverbindlichen
Besichtigungstermin, hier sind viele Dinge möglich,
gerne gebe ich Ihnen meine Ideen an die Hand.

Ich freue mich auf Sie.

mit freundlichem Gruß
Nina Grommes

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 90,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Hauptstrasse 1
54589 Stadtkyll

Dieses Wohn- und Geschäftshaus
befindet sich im Zentrum von Stadtkyll.

Stadtkyll liegt in Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis
der Vulkaneifel.

Die Gemeinde hat ca.1600 Einwohner.