1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 43 m²
70825 Korntal-Münchingen

Diese helle und moderne 1 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Das Gebäude wurde über die Jahre instandgesetzt/modernisiert. Die Außenanlage ist schön angelegt. Sie betreten die gepflegte Wohnung über eine Diele, von der für die Garderobe ein eigener Bereich abgetrennt wurde. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein separater Abstellraum. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Küchenzeile bietet Platz für eine große Schrankwand, ein Bett / Sofa sowie für einen Essplatz. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen West-Balkon mit herrlichem Fernblick. Ein Kellerraum im Untergeschoss, ein Außenstellplatz sowie der Hausmeisterservice vervollständigen dieses Angebot. Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt 290,- € monatlich zzgl. rd. 120,- € Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 160,- € monatlich. Im vergangenen Jahr wurde die Öl-Zentralheizung durch ein effizientes Blockheizkraftwerk (Gas) ersetzt. Der Energieausweis wurde dahingehend noch nicht aktualisiert.

Folgende Modernisierungen wurden zuletzt durchgeführt: - Heizung (Blockheizkraftwerk) 2015 - Badezimmer 2015 - Kunststofffenster 2014 - Fassade 2012 - Balkongeländer 2012

Die Immobilie liegt in Ortsrandlage von Münchingen. Beide Lebensmittelläden sind fußläufig in nur ca. 2 Minuten zu erreichen. Auch zum Schwimmbad auf dem Sport- und Freizeitgelände gelangen Sie in nur ca. 3 Gehminuten. Wiesen und Felder in der direkten Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt liegt die Bahnhaltestelle der Strohgäu-Bahn durch die Sie mit den umliegenden Orten verbunden sind. In den direkten Nachbargemeinden Korntal, Ditzingen und Feuerbach gibt es einen S-Bahn Anschluss. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn A81 in ca. 5 Minuten, die Stuttgarter Stadtmitte in ca. 20 Minuten und den Stuttgarter Flughafen in ca. 25 Minuten.

Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank! Die angegebenen Flächenangaben sind mit großer Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir gemäß § 4 des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten anhand von gültigen Ausweispapieren zu prüfen.