3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €232.500 70 m²
09119 Chemnitz (Kapellenberg)

7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Immobilie wurde um das Jahr 1910 errichtet. Es handelt sich um einen Etagenwohnbau in schlichter zuru¨ckhaltender Fassadengliederung und feinem Putzdekor in halboffener Bebauung, der unter Denkmalschutz gemäß Kulturdenkmal § 2 SächsDSchG steht. Die Fassadengliederung, wird weitestgehend in original, ku¨nstlerisch, baugeschichtlich und städtebaulich erhalten. Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Bernsdorf direkt am Marie-Luise-Pleißner-Park. Das Technologiecenter Chemnitz ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen (2020/2021) instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Auch wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Die aufgedeckten Schadstellen werden unter Beru¨cksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt.

Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedu¨rfnissen entsprechend angepasst. Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Elektro, Gas, Wasser und Abwasser, werden genauestens gepru¨ft und bei Bedarf erneuert, bzw. ergänzt. Dies umfasst auch die Anschlu¨sse fu¨r Telefon und TV.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Merkmale auf:

– Echtholzfußboden
– Fußbodenheizung
– Fenster mit Isolierverglasung gemäß Schallschutz- und Wärmeschutznachweis
– Moderne großformatige Fliesen
– Moderne Aufzugsanlage vom EG bis ins DG
– Alle Wohnungen mit Balkon/Terrassen
– Moderne Elektrotechnik
– Multimediadosen in allen Wohnräumen

Sämtliche Arbeiten wurden nach Auflage und Abstimmung mit dem Denkmalschutz umgesetzt.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Mächtel Real Estate eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

09119 Chemnitz (Kapellenberg)

Südwestlich des Stadtzentrums, direkt am Stadtpark angrenzend befindet sich das Wohngebiet Kapellenberg. Der Stadtteil entstand 1992/93 nach einem Beschluss des Stadtrats im Zuge der Neugliederung der Stadtteile. Er ist nach dem gleichnamigen 331,1 m hohen Berg zwischen dem Chemnitzfluss und der Stollberger Straße benannt. Die Geschichte des Stadtteils Kapellenberg ist dicht mit der des ehemaligen „Stollberger Viertels“ verbunden, wie dieses Gebiet einst genannt wurde. Hier siedelten sich gegen Ende des 19. Jahrhunderts gut betuchte Chemnitzer Bürger an und ließen entlang der Parkstraße Villen errichten. Am und im großen Park über dem Chemnitzfluss kamen berühmte Architekten der Moderne zum Zuge: Henry van de Velde zum Beispiel errichtete an der Parkstraße für den Industriellen Herbert Esche eine mondäne Stadtvilla, in der Nähe des Goethe-Platzes entwarf er einen Tennisclub.
Durch sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist man innerhalb weniger Minuten mit Straßenbahn oder auch zu Fuß im Herzen der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es drei Kindergärten, die sich um die kleinen Bewohner des Stadtteils kümmern, sowie medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote. Eine Grundschule befindet sich in Kapellenberg, weiterführende Schulen müssen in den benachbarten Stadtteilen besucht werden. Auf der durch den Stadtteil führenden Stollberger Straße fährt die Straßenbahnlinie 4, mit der man innerhalb weniger Minuten das Stadtzentrum erreicht. An der Neefestraße befindet sich der Bahnhof Mitte, von dem aus eine direkte Verbindung nach Dresden und Zwickau besteht.