2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 52 m²
In gefragter und beliebter Wohnlage von Essen-Kupferdreh bieten wir die vorgenannte Immobilie an. Es handelt sich um eine gut aufgeteilte, 2 Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines 1983 erbauten 8-Familienhauses. Zusammen mit den Nachbarhäusern bildet es eine 48 Wohneinheiten umfassende Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 52 m² und verfügt über ein alleiniges Sondernutzungsrecht an der hinter der Wohnung befindlichen Gartenfläche. Die Wohnung ist recht klassisch aufgeteilt und verfügt neben dem Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer auch über den vorgenannten Gartenteil. Der aktuell klassisch abgetrennte Küchenbereich könnte baulich im Zuge einer möglichen Renovierung zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum im Untergeschoss; ein gemein-schaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenso vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem baujahrentsprechenden Zustand, beim Verkauf sind daher vom neuen Eigentümer Modernisierungen vor allem im Sanitärbereich und bei den Oberböden zu berücksichtigen. Das Gesamtobjekt und das Gemeinschaftseigentum sind sehr gepflegt, hier wurden regelmäßig Investitionen zum Werterhalt getätigt (zuletzt u.a. Einbau neuer Haustüranlagen). Nachfolgend einige Details: - Heizungssystem: Gaszentralheizung, Beheizung erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen - Oberböden: Teppichboden in der gesamten Wohnung. Badezimmer und Terrasse mit Fliesen- bzw. Steinbelag - Innentüren: braune Naturholztüren mit Futter und Bekleidung, teilweise mit Glasausschnitt - Badezimmer: Helle Bodenfliesen, kompletter Wandbereich mit beigefarbenen Fliesen, Badewanne, WC und Waschtisch ebenfalls in beige, chromfarbene Armaturen - Fenster: braune, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, überall mit Rollläden (teilweise elektrisch) BESONDERHEITEN: - großzügige Terrasse mit eigenem Gartenteil - Gegensprechanlage - PKW-Einzelgarage
Attraktive und ruhige Wohnlage von Esse-Kupferdreh.
Die Wohnung kann nach Absprache mit der Verkäuferseite – auf Wunsch auch kurzfristig - übernommen werden. In attraktiver Wohnlage von Essen-Kupferdreh bietet diese Immobilie aufgrund ihres gelungenen Zuschnitts ideale Möglichkeiten für einen 1-2 Personen Haushalt, sowohl zur Eigennutzung als auch als mögliche Kapitalanlage. Die allgemeine Wohnlage und die Gartensituation bieten auch zukünftig gute Möglichkeiten für eine dauerhafte Vermietbarkeit.
