3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 94 m²
Auf der Kuhr 52, 60599 Frankfurt am Main - Berkersheim, Frankfurt am Main

Diese ansprechende, neuwertige Erdgeschosswohnung ist barrierefrei geplant und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sie kann ab 01.04.2020 oder 15.04.2020 bezogen werden. Schon die Lage verspricht Ruhe und ein angenehmes Umfeld. Man wohnt in grüner Lage, ohne Lärm und am Ende der Straße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Dabei sind öffentliche Verkehrsmittel nur einen Katzensprung entfernt und mit guter Anbindung zur U-und zur S-Bahn. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer plus sonniger Südterrasse . Zwei Fensterfronten schaffen Helligkeit und Weite im Raum. Das geräumige Schlafzimmer und ein kleineres Büro/Kinderzimmer sind gut geschnitten. Eine aktuelle Einbauküche inkl. Markengeräten kann abgelöst werden. Das Highlight ist die sehr große Terrasse nach Süden. Da wartet viel Platz auf Kinder, Gäste, Feierabend. Im Tageslichtbad wird man das großzügige Raumangebot genießen und die große, bodengleiche Dusche schätzen. Ein Gäste WC fehlt natürlich nicht. Der Flur bietet Platz für Garderobe und Schrank und geht nahtlos in den Küchenbereich über. Ein gesonderter Waschmaschinen-und Trockenraum, sowie das eigene Kellerabteil findet man im UG des Hauses. Der Tiefgaragenplatz ist übrigens im Mietpreis inbegriffen. Das 6-Parteien Haus bietet die perfekte Verkehrsanbindung nach Frankfurt oder zur A 661. Eine Bushaltestelle zum ÖPNV befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung, U-und S-Bahnanschluss (U5 Preungesheim, S-6 Frankfurter Berg oder Berkersheim mit Innenbereich-Tarif !!) nach Frankfurt oder Friedberg sind in wenigen Minuten erreicht. Ein großer REWE und Discounter finden sich am nahen Frankfurter Berg.

Überzeugend ist die Bauweise der ca. 94 m² großen 3-Zi.-Wohnung: Niedrigenergiehaus nach KfW70 mit hervorragendem Energiewert 35,4 kWh/(m²*a) und Raum-Lüftungskonzept in atmungsaktiver Massiv-Bauweise – kein Styropor. Die Solarthermie spart Kosten und liefert warmes Wasser. Die Fußbodenheizung regelt man individuell in den Räumen. Die Energiesparfenster haben 3-fach Verglasung und Pilzkopfverriegelung zu Ihrer persönlichen Sicherheit. Die Wohnungs-Eingangstür hat Schallschutz und 3-fach Verriegelung. Unity-Media-Anschluss; elektrische Rollläden; ein großformatiger Bodenbelag; weiße Wandfliesen im Bad und Gäste-WC.

Berkersheim ist einer der kleinsten Stadtteile Frankfurt. Malerisch an der Nidda gelegen, hat sich der Stadtteil seinen ruhigen und dörflichen Charakter bewahrt. Er entspricht so gar nicht dem Frankfurter Großstadt-Klischee, ist aber dennoch perfekt an U-und S-Bahn angeschlossen. Im Grünen gelegen, finden sich rund um Berkersheim Spazierwege, Streuobstwiesen und Felder. Fahrradwege bis Büdingen oder der Nidda entlang bis Höchst. Reiterhöfe mit Reit- und Fahrverein, dem Bürgerverein, den Turn- und Sportverein und dem Fußballverein gibt es insgesamt elf Vereine. Dazu kommen Kindergärten und die Grundschule am Ort. Besonders hervorzuheben gilt: Einkaufen auf dem Bauernhof, frische Eier von freilaufenden Hühnern, das Alles ist in wenigen Schritten erreicht. Bekannt ist der Gasthof „Zum Lemp“ mit seinem Biergarten, Aufführungen und der guten Hausmannskost. Verkehrstechnisch gut angeschlossen, wie es sich für einen Großstadt-Stadtteil gehört hat Berkersheim einen eigenen S-Bahnhof (S6) und mehrere Buslinien. Eine Bushaltestelle liegt in ca. 130 Meter Entfernung. Die Busse fahren einerseits bis Eschersheim und weiter nach Bonames. Dazu kommen weitere S-Bahn-oder U-Bahnanbindungen (U5 Preungesheim ) oder zum Frankfurter Berg. Die A 661 und die B 3 sind in ein paar Minuten erreicht, zur A5 sind es ca. 10 Minuten.