Haus zum Verkauf €2.850.000 1018 m²
7,14 % vom Kaufpreis . Fällig und zahlbar vom Käufer vbei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Baujahr: 1906
Geschosse:
3
Die zum Verkauf anstehende Altbau Villa befindet sich in ruhiger und gepflegter Villengegend in Nikolause auf einen großen gärtnerisch angelegten Grundstück.
Das Haus verfügt über 4 Etagen - UG, Belle Etage 1.OG sowie DG . Allen Einheiten sind durch das Treppenhaus separat zu begehen. Zwei Einheiten sind vermietet . Zwei Einheiten werden nach Verkauf frei.
UG - 2 Zimmer Küche , Bad , Diele , Zugang zum Garten
Belle Etage - 3 Zimmer, 2 Bäder , Küche , Diele Wintergarten Balkon .
1.OG - 4 Zimmer, 2 Bäder , Küche , Terrasse , Diele
DG - 2 Zimmer, Bad , Küche , Diele , kl. Terrasse
hochwertige Ausstattung , in der Belle Etage sowie 1.OG hochwertiger Parkettboden in allen Räumen , Küche und Diele , Bäder mit Dusche od. Wanne ,
EG u. DG Teppichboden sowie Bäder mit Wanne,
Belle Etage und DG verfügen über einen Kamin . Die Heizung erfolgt über eine Ringheizung mit zentraler Warmwasserversorgung . Die Wände sind geputzt und weiss od. farbig gestrichen .
Es besteht kein Reparaturstau in den Wohnungen bzw. am Haus .
UG = ca. 80 m²
belle Etage = ca. 137 m²
1.OG = ca. 126 m²
DG = ca. 65 m²
Mieteinnahmen 1.OG + DG = 31.260,00 € netto / Jahr
14129 Berlin (Nikolassee)
bevorzugte Wohnlage nahe dem Mexiko Platz mit guten Einkaufsmöglichkeiten in der Breisgaues Straße oder am Mexiko Platz .
