4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 97 m²
50859 Köln / Widdersdorf, Unter Linden 1 - 5

1 Stellplatz

Kaufpreis zur Anteilsübernahme als Barkapital erforderlich. Zusätzlich mtl. Aufwand (siehe Hausgeld) inkl. Tilgungsanteilen die bis zur Entschuldung der Genossenschaft anfallen., 1 Tiefgaragenstellplatz

Passivhaus KFW 40- Primärenergie optimiert, 3-fach Verglasung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung, womit ein angenehmes Raumklima erreicht wird.
Keine Essensgerüche mehr !

Heizwärmebedarf 15 kWh je qm Wohnfläche.

Großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten + Anbindung zum Innenhof.

Helles Wohnzimmer mit offener Küche inkl. einer modernen Nobilia Küche - ausgestattet mit hochwertigen Siemens Geräten.
Aus dem Wohnzimmer, Schlafzimmer + Kinderzimmer gelangt man direkt in den Garten.
Das Dusch - Wannenbad ist barrierefrei + mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und einer Menge Stauraum.

Sonstiges:
- mehrere TV - Internet Anschlüsse vorhanden
- gutes Trinkwasser durch die Wasserenthärtungsanlage
- Satellitenanlage - Kabelgebühr fällt weg
- Bad + Wanne, ebenerdige Dusche
- Grohe - Armaturen
- weiße Kunststofffenster 3 - Fach verglast
- großer Garten
- Abstellraum m. Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Tiefgaragenplatz
- kontrollierte Be. + Entlüftung
- moderne Nobilia Küche

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine neue zukunftsweisende Wohnform zwischen Miete und Eigentum in einem genossenschaftlichen Mehrgenerationen - Wohnprojekt.

Sie werden Mitglied in der Genossenschaft (einmalig 300 € Eintrittsgeld)

Die Mitglieder erhalten ein vererbbares Wohn- und Nutzungsrecht und haben die folgenden zusätzlichen, eigentumsnahen Rechte:
* Untervermietung
* Verkauf ihrer Beteiligung an der Genossenschaft zu selbst festzulegenden wirtschaftlichen Konditionen. (Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtsgebühren fallen nicht an)

Innerhalb der Genossenschaft wird ein mtl. sog. Nutzungsentgeld
(Hausgeld) gezahlt.
Das mtl. Nutzungsentgeld in Höhe von 1.246,43 € beinhaltet die Nutzung, Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung, den Tiefgaragenplatz, einen zusätzlichen Kellerraum, einen eigenen Garten sowie Umlagen und Zins + Tilgung.

Alle Bewohner der Genossenschaft tragen also mit dem Nutzungsentgeld zur Entschuldung des Gebäudes bei; es ergibt sich somit eine deutliche Reduzierung der mtl. Belastung, wenn die Darlehen getilgt sind.

Zweck dieser besonderen Wohnform ist es, den Genossenschaftsmitgliedern nach Entschuldung ein sicheres und kostengünstiges Wohnen -auch im Alter- zu ermöglichen, genau wie dies auch bei einer Eigentumswohnung der Fall ist.

Da der Bau des Gebäudes u.a mit Fördermitteln der Stadt Köln erfolgte, ist für diese Wohnung ein WBS der Einkommensgruppe B erforderlich.

Ehepaar mit 2 Kindern Angestellte / Arbeiter max. Jahres - Bruttoeinkommen 76.155,00 €
Alleinerziehend mit 2 Kindern max. Jahres - Bruttoeinkommen 58.690,00 €

Das Genossenschaftskonzept strebt eine aktive Nachbarschaft statt Anonymität an, basierend auf gegenseitige Hilfe und Unterstützung. Jedes Mitglied hat die Möglichkeit, in der selbstorganisierten Genossenschaft mitzugestalten und mit zu entscheiden. Ihr Engagement wird gerne gesehen !

Gemeinschaftsraum + Fahrradkeller für alle

Hier leben alle Generationen u. Lebensformen zusammen: Alt u. Jung,
Paare, Singles, Familien + Hund + Katze.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Unter Linden 1 - 5
50859 Köln / Widdersdorf

Widdersdorf hat in den letzten Jahren enorm an Anziehungskraft gewonnen.
Gut-in-Widdersdorf eG liegt im Kölner Westen im Neubaugebiet Prima Colonia .
Städttische Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und gute ärztliche Versorgung erreichen Sie fußläufig. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Fußball und Golf ist alles in Widdersdorf zu finden. Der angrenzende Landschaftspark Belvedere lädt zum Joggen und Fahrradfahren ein.

Autobahnanbindung A1, A57 in Richtung Düsseldorf, Aachen, Frankfurt, Köln Zentrum - Auffahrt in unmittelbarer Nähe. (5 Fahrminuten)
Haltestellen der Buslinien 145, 149 Ri. Rhein-Center und Innenstadt vor der Haustüre. Anbindung der S-Bahn von Lövenich in 10 Min. bis Hauptbahnhof. Anbindung Stadtbahnlinie 1 vom Rhein-Center in die Kölner City.

HIER LÄSST ES SICH GUT LEBEN !