Haus zum Verkauf €180.000
09573 Sachsen - Leubsdorf

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen Wohnhaus, ist voll unterkellert, hat einen direkten Zugang zur öffentlichen Straße und ist voll erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete, abgeschlossene Wohnung. Mit Diele, Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und einem Abstellraum erstreckt diese sich über 68 m². Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest, mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Die Fußböden fachgerecht mit PVC-Belägen versehen. Über eine massive Treppe mit Terrazzostufen gelangt man in das Obergeschoss. Die vom Grundriss gleiche Wohnung über 70 m² ist komplett saniert und renoviert. Der neue Eigentümer kann also sofort einziehen. Im Bad befindet sich statt der Dusche eine Wanne. Im gesamten Objekt wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die Elektro-, sowie auch Sanitäristallation befinden sich, bis auf das Dachgeschoss in einem erneuerten Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 49 m² Wohnung, welche in Zukunft durch Grundrissänderung umgestaltet werden kann. Ein Ausbau zu einer Etagenwohnung ist durchaus vorstellbar.

Ausstattung:
Alle Wohnungen sind durch elektrische Nachtspeicherheizungsanlagen beheizbar. Ebenfalls besteht die Möglichkeit eines Kamineinbaus.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 187 m²
Grundstücksfläche: ca. 1329 m²
Vermietbare Fläche: ca. 187 m²

Lagebeschreibung:
Dittmannsdorf, seit 1994 zu Gornau eingemeindet, liegt ca. 4 km nordwestlich von Zschopau im Erzgebirge. Seiner idyllischen Lage verdankt das Dorf auch die Bezeichnung "Klein-Tirol" und gilt daher als einer der bevorzugten Wohnorte nahe Chemnitz. Die Gemeinde ist geprägt von einer ländliche Bebauung. Eine Arzt- und Zahnarztpraxis, eine Grundschule und ein Kindergarten, Pensionen sowie Gaststätten gehören zum Ortsbild. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 180, zwei Kreisstraßen verbinden den Ort mit Altenhain und Witzschdorf.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 186,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.08.2018
Gültig bis: 2028-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 01186