3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.500
Amberger Strasse 130, 93057 Bayern - Regensburg

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
- Herrliche 3-1/2-Zimmer-Wohnung

- 2. Obergeschoss mit Balkon

- Wohnfläche ca. 87,63 m²

- Top Ausstattung hoher Güte

- Großzügiger Wohnbereich

- Halboffener Kochbereich

- Helles Schlafzimmer

- Kind/Büro mit Balkonzugang

- Tageslichtbad mit Designelementen

- Lift von der Tiefgarage bis unters Dach

Ausstattung:
Das Konzept von Regensburg Living ist auf qualitativ hochwertige und langlebige Ausstattung ausgerichtet.

So wurden unter anderem folgende Ausstattungen bzw. Materialien verbaut:

- Mauerwerk aus Kalksandsteinen ( "Öko-Kalkstein" )
- Aufzug vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss
- Wärmedämmverbundsystem
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung ( U-Wert ca. 0,7/m²K )
- wärmegedämmte Rolläden
- hochwertige Bad- und Sanitäraustattung

Das Gebäude wurde nach dem Standard KfW70 erbaut.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Stellplatzkaufpreis: 24.900,00 €

Gesamtfläche: ca. 87,63 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,40 m²

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Amberger Straße 130 in Regensburg.

Dieser Standort bieten Ihnen eine perfekte infrastrukturelle Situation.

Güter des täglichen Bedarfs wie Bäcker oder Metzger befinden sich in nächster Umgebung und können mühelos fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

Öffentliche Verkehrsmittel oder Ärzte sind ebenfalls in nächster Umgebung.
Auch größere Einzelhandelszentren, wie das Alex-Center oder das Donau-Einkaufszentrum können binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Auch die Natur befindet sich sprichwörtlich um die Ecke.
Der Fluß Regen sowie die angebundenen Fuß- und Radwege bieten Naherholung fast vor der Haustüre.

Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179 4639174 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2026-06-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 244-KW-J