Haus zum Verkauf €445.000
01471 Sachsen - Radeburg

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Erleben Sie deutsche Geschichte! In diesem Haus hat der deutsche Maler, Grafiker und Fotograf Heinrich Zille seine ersten drei Lebensjahre verbracht, ehe er mit seiner Familie nach Dresden zog.
Zum Verkauf steht ein sehr gut saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großen Grundstück im Zentrum von Radeburg. Zum Anwesen gehören ein Carport, 3 Garagen und 4 Stellplätze.

Ausstattung:
Dieses liebevoll gepflegte Wohn- und Geschäftshaus direkt am Markt sichert Ihre Existenz!
Sie können Wohnungen und Partyräume vermieten, ein Ladengeschäft betreiben und eine gut gehende Pension fortführen!

Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 60 qm große Ladenfläche.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 vollständig möblierte Pensions-Zimmer, von denen ein Zimmer unbefristet vermietet ist.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit zwei Wohnungen, die beide vermietet sind.
Im Keller erwartet Sie ein vollständig ausgestatteter Partyraum.

Auf dem Grundstück befindet sich neben Garagen und Stellplätzen noch ein Nebengebäude mit Frühstücksraum für die Pensionsgäste, mit vollständig eingerichteter Küche und mit Toiletten.

Auf dem großen Grundstück können sich Mieter und Gäste im Garten erholen oder an der nahe gelegenen Großen Röder entspannen.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.189,23 €

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1629 m²
Vermietbare Fläche: ca. 358 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²

Lagebeschreibung:
Radeburg ist eine Stadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt etwa 12 Kilometer nördlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden an der Bundesautobahn 13 von Dresden nach Berlin.

Radeburg hat ca. 7300 Einwohner und ist in 7 Ortsteile untergliedert.

Die Landschaft um Radeberg wird im Süden - zwischen Volkersdorf und der Röder - durch die offene Kleinkuppenlandschaft geprägt, westlich vom Friedewald und nördlich von der Großenhainer Pflege. Östlich schließen mit der Radeburger Heide die Königsbrück-Ruhlander Heiden an. (Wikipedia)

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-06-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 23203