2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.950
Hermann Ilgen Strasse 38, 01445 Sachsen - Radebeul

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

Ihre neue Wohnung – Büro/Laden kann zur Eigennutzung dienen, jedoch auch als tolle Wertanlage.

In diesem klassischen Mehrfamilienhaus in Radebeul liegt diese attraktive Bürowohnung mit circa 51 Quadratmetern im Erdgeschoss.

Der außergewöhnliche gute Grundriss, die großzügige Raumaufteilung und die solide Ausstattung dieser Immobilie werden modernen Wohnansprüchen gerecht.

Zwei lichtdurchflutete Räume sorgen für ein tolles Arbeitsklima.

Zur Wohnung gehören eine Diele, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Ausstattung:

- Vermietet - Kaltmiete im Durchschnitt: 425,00 € mtl., Nebenkosten: 75,00 €

- Eigennutzung nach Kauf möglich (oder als Kapitalanlage mit langem Mietvertrag)

- Denkmalobjekt

- Fußboden: Fliese, PVC

- Gastronomie ist unerwünscht

- Parkplätze können gegenüber für nur 21,00 € angemietet werden

- Satellitenanlage/Internet im Haus

- Kernsanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte im Jahr 2000

- Hausgeld: 125,00 € mtl.


Lage:
Radebeul Kötschenbroda ist eine sehr eindrucksvolle Gegend, angrenzend an die Weinhänge der Lößnitz bis hin zu den Auen der Elbe. Geprägt ist die Stadt Radebeul durch eine sehenswerte Architektur und reichlich grüne Bereiche. Nicht nur für Weinliebhaber ist Radebeul ein Muss, auch Sportler kommen durch ein gut ausgebautes Radwegenetz und diverse Wanderwege auf ihre Kosten. Fußläufig erreicht man in kurzer Zeit die S-Bahn. Mit der Straßenbahnlinie 4 der DVB ist man gut an die Innenstadt angebunden. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A4 ist 4 km östlich der Stadtgrenze die Auffahrt Dresden-Neustadt. Man hat Anschluss an die Buslinien 400 und 72.
In Radebeul gibt es mehrere Grundschulen mit kommunaler Trägerschaft und eine freie evangelische Grundschule. Außerdem sind zwei Oberschulen vorhanden, wobei sich die „Oberschule Radebeul-Mitte“ in Zukunft zu einer Ganztagsschule mit diversem Freizeitangebot entwickeln möchte. Das „Gymnasium Luisenstift“ und das „Lößnitzgymnasium“ liegen ebenfalls in Radebeul. Es gibt um die 30 Kindertagesstätten in Radebeul, wovon 9 städtische und 21 private Einrichtungen sind. Das Elblandklinikum Radebeul, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.