2-Zimmer Wohnung zu vermieten €742 49 m²
Nedderfeld 110 d_, 22529 Hamburg, Eppendorf

Bemerkung: Wir bitten Sie Anfragen bzw. Besichtigungswünsche NUR per E-Mail zu senden. Im Voraus vielen Dank. Erstbezug nach Sanierung. Die sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,53 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss mit Balkon. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Zimmer sind mit Parkettböden in Eiche versehen. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche, u.a. mit E-Herd, Spüle, Ober- und Unterschränken (ohne weitere Geräte). Freiplätze für einen Kühlschrank und Geschirrspüler sind vorhanden. Das Bad ist u.a. mit einer Dusche mit Duschabtrennung, freihängendem WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum in der Wohnung ist verfügbar. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Zusätzlich befinden sich im Haus gegen Entgelt nutzbare Waschmaschinen und Trockner. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Das in der Vergangenheit gewerblich geprägte Bild der Straße „Nedderfeld“ trifft für diese Wohnlage nicht zu. Seit einigen Jahren entstehen hier Wohnungen und auch zukünftig sind weitere Wohngebiete zu erwarten, sodass ein belebtes Wohngebiet im Kontrast zur Automeile Nedderfeld entsteht. Das Gebäude liegt in Hamburg-Eppendorf in einer parkähnlichen Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe zum Haynspark mit den kleinen Alsterarmen, die in gut 30 Gehminuten zur Außenalster führen, finden Sie attraktive Möglichkeiten für schöne Spaziergänge in der Natur. Das schicke und pulsierende Szeneviertel Eppendorf liegt fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Das Ausgeh- und Einkaufsviertel sowie altbekannte Lokalitäten am Eppendorfer Markt, Eppendorfer Landstraße und umliegenden Straßen bieten in vielfältiger Weise alles, was das Herz begehrt. Für den alltäglichen Bedarf befindet sich ein Einkaufszentrum nebenan. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf, die Pflegeeinrichtung und Kirche der Stiftung Anscharhöhe und der Garten de l’Aigles liegen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Hamburg und die Autobahn A7, Anschlussstelle Stellingen sind nur 10 Autominuten entfernt. Anschlüsse zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegen direkt vor der Tür: Tarpenbekstraße: Bus 34 Nedderfeld: Bus 281 Lokstedter Weg/Frickestraße: Bus 22 + 39 Kellinghusenstraße: U 1 + Bus 22 (in 10 Minuten fußläufig zu erreichen) Eppendorfer Markt: Bus 114

Ein Tiefgaragenstellplatz für 100 Euro monatlich kann auf Wunsch gemietet werden. Die beigefügten Fotos sind Musterfotos einer ähnlichen Wohnung und Fotos der tatsächlichen Wohnung in der Bauphase. Abweichungen sind möglich. Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren festgelegt; danach unbefristet. Ferner wird eine Staffelmiete mit 2 % jährlich verabredet, beginnend ab dem 3. Mietjahr. Hundehaltung ist nicht gestattet. Die Heizung und Warmwasserversorgung wurde in 2014 modernisiert und von Öl auf Gas umgestellt. In 2018 wurden in der kompletten Wohnanlage neue Fahrstühle eingebaut.