2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 52 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord)

7.14 % inkl. MwSt.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und attraktiven Wohn-/Essbereich an den sich die Küche anschließt. Eine moderne Einbauküche gehört zur Ausstattung. Vom Flurbereich gelangen Sie ins Badezimmer sowie auch in einen weiteren Dielenbereich. Von hier haben Sie Zugang zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer. Der zusätzliche Flurbereich bietet außerdem weitere nützliche Abstellmöglichkeiten. Den zur Wohnung gehörenden Balkon erreichen Sie vom Schlafzimmer aus. In sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur ist ein Laminat im Fußbodenbereich verlegt. Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest. Ein Anschluss für die Waschmaschine steht Ihnen im Bad zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Thermostatheizkörper, zusätzlich im Bad über einen Wandheizkörper. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung liegt bei 143,00 EUR. Das Objekt besteht aus 22 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 1.539,56 m² die Gesamtmiteigentumsanteile liegen bei10.000,00. Die Miteigentumsanteile (MEA) für die Wohnung Nr. 07 betragen 338/10.000,00. Die Wohnung ist seit dem 15.10.2014 an den jetzigen Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 380,00 EUR Kaltmiete zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 115,- EUR.

BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Wanne und Dusche, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Einbauküche
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung (Gas), Dachgeschoss, Abstell: Keller
Alle Maße und m²-Angaben sind am Objekt zu prüfen! Kaufpreis = VHB!
Alle Angaben beruhen auf Informationen von den Eigentümern. WIr bemühen uns um vollständige und richtige Wiedergabe, übernehmen hierfür jedoch keine Garantie.
Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an unseren Angeboten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2000

01159 Dresden (Löbtau-Nord)

Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Löbtau. Es wurde um das Jahr 1910 erbaut und 2000/2001 aufwendig und detailgetreu saniert. Im Haus befinden sich neben 19 Wohnungen auch drei Gewerbeeinheiten (Büro/Geschäfte). In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Ebenso gibt es zahlreiche kleine Kneipen, Restaurants, Bars und Geschäfte, vor allem im Bereich der Kesselsdorfer Straße. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit