2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.900 64 m²
53117 Bonn (Auerberg)

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Duplex, Garage

Diese schöne und helle 2,5 Zimmer-Maisonettewohnung liegt in Bonn-Auerberg, nur einen Katzensprung vom Rhein entfernt.

Sie befindet sich in einem sehr gepflegten ruhigen Dreiparteienhaus, welches in einer ruhigen Anliegerstraße steht.

Über das in hellen Marmor gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die im 2. Obergeschoss liegende Wohnung. Hier hat der Architekt bis ins Detail geplant und 64 m² gut aufgeteilt. Teilweise genießen Sie hier offen gestalteten Räume, welche für ein besonderes Ambiente sorgen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West Balkon mit einer tollen Weitsicht. Über eine offene Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer zu der Galerie im Spitzboden welche Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen bietet.
Eine kleine separate Küche mit Fenster bietet Ihnen Platz Ihre Mahlzeiten zu zubereiten. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Schlafzimmer finden Sie genügend Platz ein Doppelbett unterzubringen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über einen Elektro-Durchlauferhitzer.

Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum zur Aufstellung Ihre eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Das Angebot wird abgerundet durch eine elektrische Doppelparkergarage direkt neben dem Haus für einen PKW oder auch ein Motorrad.

Die Wohnung ist bereits seit 20 Jahren gut und sicher vermietet und daher besonders interessant für Kapitalanleger.

Innenaufnahmen der Wohnung sind auf Grund der Privatsphäre des Mieters hier nicht möglich und wir bitten Sie um Verständnis.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin.
Hierzu stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.

53117 Bonn (Auerberg)

Dieses kleine Mehrfamilienhaus liegt in sehr guter verkehrstechnischer Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Bonner Zentrum.

In direkter fußläufiger Entfernung befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Rewe und Aldi) sowie Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants.

Die Haltestelle der S-Bahn-Linien 61 und 65 erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten.

Ebenso in Ihrer nahen Umgebung finden Sie Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen.

Dennoch ist dieses Haus mit seinen 3 Parteien für diese zentrale Lage ruhig gelegen und das Umfeld ist durch Einfamilienhäuser geprägt.