4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 132 m²
56410 Montabaur, Westerwaldkreis

Diese Souterrain Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau. Auf ca. 132 Quadratmeter haben Sie genug Platz für sich und Ihre Familie. Die Wohnung hat über die großzügige Terrasse direkten Zugang zum Garten, dort können Sie ungestört schöne Stunden verbringen und die Abendsonne genießen. Der großzügige Wohn. - Essbereich hat mit der offenen Küche ca. 40 Quadratmeter und einen schönen Blick in den Garten. Die drei weiteren Zimmer kann man sowohl als Schlafzimmer, oder natürlich auch als Büro oder Hobbyraum nutzen. Das geräumige helle Badezimmer hat eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste WC im Flur neben der Garderobe. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett und feinen Steinfliesen ausgestattet, darunter befindet sich die Fußbodenheizung. Die doppelt isolierten Fenster haben natürlich alle elektrische Rollläden. Das ganze Haus wird über eine Luft/Wasser Wärmepumpe versorgt, jede Wohnung dabei separat. Vor dem Haus befinden sich Ihre zwei Stellplätze die Sie zusätzlich erwerben können. Die Lage und die Ausstattung lassen wenig Wünsche offen. Sie kaufen diese Wohnung Provisionsfrei, gerne schicke ich Ihnen das Expose und Wir vereinbaren einen Besichtigunstermin.

Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Sie ist gleichzeitig Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Montabaur, der weitere 24 Ortsgemeinden angehören. Überregional bekannt sind das Schloss Montabaur, das Fashion-Outlet-Center und der Bahnhof Montabaur mit ICE-Anbindung an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Montabaurs Altstadt zeichnet sich durch den neugotischen Rathausbau Roter Löwe, durch zahlreiche Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert und die große spätgotische katholische Pfarrkirche aus. Die mittelalterliche Stadtmauer ist in Resten erhalten, darunter auch der sogenannte Wolfsturm. Die Stadthalle Montabaur ist für verschiedene Veranstaltungen wie Tagungen, Konferenzen, Konzerte, Theater und Events geeignet. Der historische Wolfsturm steht den Einwohnern der Stadt Montabaur zur Verfügung und kann für eigene Zwecke gemietet werden. Natürlich gibt es die passenden Schulen und Sportvereine für Sie und Ihre Familie, die direkte Lage an der A3 lässt Sie schnellsten zu allen nahegelegenen Städten und Einrichtungen gelangen. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen. Nach Koblenz fahren Sie ca. 20 Minuten bis in die Innenstadt. Alles in allem eine sehr schöne Lage im grünen mit Allem für den täglichen Bedarf vor der Tür.

Markus Liesenfeld Immobilien - wir vermitteln keine Immobilie, sondern Lebensgefühl. Und dennoch sind auch wir an wichtige Richtlinien und Standards gebunden, auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf. WIR FÜR SIE: Wir helfen Ihnen als Immobilienexperte beim Ermitteln eines Marktwertes für Ihre Immobilie - ganz egal, ob Sie verkaufen oder vermieten möchten. Als Spezialisten auf diesem Gebiet bieten wir Ihnen unverbindlich und kostenfrei an, den Marktwert professionell zu ermitteln und dabei an das noch so kleinste und auf den ersten Blick unscheinbar wirkende Detail zu achten. Unsere langjährige Erfahrung ist Ihr Trumpf. Unser Netzwerk ist Ihre Chance, die richtigen Hände zu finden für den Schlüssel zu Ihrer Immobilie. SIE FÜR UNS: Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Markus Liesenfeld Immobilien wird beim Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine im Vorfeld im Maklervertrag festgelegte Provision fällig mit der Eigentümerseite. Die ortsübliche Porvision/Maklercourtage ist durch Sie, unseren Vertragspartner, gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. HAFTUNG: Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) stammen vom Verkäufer beziehungsweise Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.