Haus zum Verkauf €685.000 175 m²
22527 Hamburg (Stellingen)

Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2014
frei ab nach Absprache

+ Gehobene Ausstattung
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC mit Fenster und Dusche
+ Keller
+ Terrasse
+ Garten
+ verfügbar nach Absprache
+ Ideale Nahverkehrsanbindungen
+ Attraktive Lage nahe Hamburger Zentrum

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1616455?accessKey=5dda +++

In einer ruhigen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Stellingen finden Sie dieses attraktive Familienheim in neuwertigem Zustand mit zahlreichen Vorzügen wie Einbauküche, Tageslichtbad, Terrasse und Garten. Mit ihrer gehobenen Ausstattung und der großzügigen Wohnfläche stellt die charmante Doppelhaushälfte das ideale Traumhaus für die ganze Familie mit einer hervorragenden Anbindung an die nahe Innenstadt dar.

Die im Jahr 2014 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über einer Wohnfläche von rund 110 m². Im Erdgeschoss betreten Sie vom Flur aus ein großes Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 3 gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. In ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer gelangen Sie im Dachgeschoss. Durch die vielen, teilweise bodentiefen Fenster profitieren Sie im ganzen Haus von einem hellen, freundlichen Wohnambiente.

Als ein zusätzliches Highlight präsentiert sich der komfortable Keller, der neben einem Hauswirtschaftsraum nicht nur hinreichend Staufläche, sondern auch genügend Platz für vielfältig nutzbare Hobbyräume bietet. Darüber hinaus stehen im Außenbereich eine Terrasse, ein Garten und ein Anwohnerparkplatz für den Pkw zur Verfügung.

Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, unweit des Hamburger Zentrums ein einzigartiges und modernes Eigenheim für die ganze Familie einzurichten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019902

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

22527 Hamburg (Stellingen)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des Stadtteils Stellingen in der Hansestadt Hamburg. Die kinderfreundliche Umgebung überzeugt vor allem durch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie nahe gelegene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Darüber hinaus sind Sie über den öffentlichen Nahverkehr hervorragend an das Hamburger Zentrum und die umgebenden Stadtteile angebunden.

Zahlreiche Supermärkte, eine Bank, Apotheken und diverse Dienstleister erreichen Sie schnell und unkompliziert innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad. Bis zu einer Kindertagesstätte und einer Grundschule benötigen Sie nur etwa 2 bzw. 6 Gehminuten. Mehrere weiterführende Schulen sind ebenfalls in der weiteren Umgebung ansässig.

Das abwechslungsreiche Freizeitangebot beginnt bei 3 Spielplätzen in der Nachbarschaft für die Kleinsten, hinzu kommen Parkanlagen, eine Sporthalle, ein Tiergarten und ein Trampolinpark. Alle Ausflugsziele können in maximal 10 Fahrradminuten besucht werden. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, mit dem Auto innerhalb von rund 25 Minuten die beliebte Hamburger Innenstadt anzufahren.

Für eine perfekte Nahverkehrsanbindung sorgen die nächstgelegene Bushaltestelle Oldenburger Straße in ca. 4 Gehminuten, die U-Bahn-Station Hagendegel in ca. 5 Fahrradminuten sowie der S-Bahnhof Eidelstedt in etwa 8 Fahrradminuten Entfernung. Auf das Autobahnnetz gelangen Sie am besten über die im Westen verkehrende A7 oder die B4.