Haus zum Verkauf €640.000 1 m²
09111 Chemnitz (Zentrum)

5,950 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1861

kurzfristige Sanierung möglich
gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
kurze Wege ins Stadtzentrum

Die beiden Häuser wurden in den Jahren 1862 und 1861 erbaut. Es handelt sich hier um einen viergeschossigen Wohnbau mit schlichter Fassade in klassizistischer Form. Die Putzfassade ist zurückhaltend gestaltet, profilierte Fenstergewände und gerade Gesimsstücke als einfache Fensterverdachungen prägen die Straßenansicht. Die Gebäude wurden im Rahmen der Neubebauung des Reitbahnviertels von 1951-57 integriert und bilden heute ein wichtiges städtebauliches und stadtgeschichtliches Zeitzeugnis.

Für die Wohnhäuser wurde bereits ein umfangreiches Projekt entwickelt. Geplant ist die vollständige Sanierung. Dabei sollen insgesamt 11 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 1.067 m² entstehen. Das Projekt umfasst große Wohnungen mit Größen zwischen ca. 80 m² und ca. 140 m², die in der Stadt dringend gesucht werden. Außerdem sind für die Erdgeschosswohnungen einzelne Gartenanteile geplant. Eine Baugenehmigung mit denkmalrechtlichen Anforderungen liegt bereits vor.

Nutzen Sie die Chance für eine zügige Umsetzung und gestalten Sie ein Stück Stadtgeschichte neu.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.432,00 EUR

Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen

09111 Chemnitz (Zentrum)

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt Stadt der Moderne. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Das Objekt befindet sich am südlichen Rand des Zentrums der Stadt Chemnitz in einer beliebten Wohngegend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Chemnitzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Galeria Kaufhof und der Turmpassage sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Kulturkaufhaus Tietz und der Stadthalle. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.