Haus zum Verkauf €149.000 305 m²
54298 Orenhofen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

4 Stellplätze

In Ortsmitte von Orenhofen stehen auf einer Parzelle von ca. 305 m² diese beiden Wohnhäuser. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde ca. 1900 errichtet und in den 70er Jahren renoviert. Die ehemalige Scheune wurde ca. 1973 ausgekernt und zu einem Wohnhaus umgebaut.

Im linken Trakt befinden sich im Obergeschoss (ca. 55 m²) ein Wohnraum, die Küche, ein WC sowie eine überdachte Terrasse. 4 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne/WC, Flur und eine kleine Terrasse sind im Dachgeschoss mit ca. 66 m² untergebracht.

Das ältere, unterkellerte Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 81 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Diele/Flur und Abstellraum im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist mit 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne/Dusche/WC und Flur ausgestattet.

In den beiden Häusern sind zum Teil einfach verglaste bzw. doppelte verglaste Holz- bzw. Kunststofffenster eingebaut, die teilweise mit Rollläden ausgestattet sind. Anschlüsse für eine Elektro-Nachtspeicherheizung sind im linken Wohnhaus vorhanden; derzeit werden aber beide Gebäude über Einzel-Holzöfen beheizt. An Bodenbelägen sind Fliesen, Teppich und PVC-Ware verlegt. Das Satteldach der beiden Häuser ist teilweise mit Pfannen bzw. Welleternit eingedeckt.

Die Elektro- und Wasserinstallation wurde in dem linken Wohnhaus ca. 1973 komplett erneuert.

Das modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftige Anwesen ist derzeit nicht mehr bewohnt; eine Übernahme ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 1973

54298 Orenhofen