2-Zimmer Wohnung zu vermieten €460 60 m²
55276 Oppenheim, Mainz-Bingen (Kreis)

Diese ruhig gelegene, freundliche Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses am Rande der Oppenheimer Altstadt unweit vom Bahnhof. Hier gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Wohnung eignet sich aufgrund des individuellen Zuschnitts am besten für eine Einzelperson, ggf. auch für ein Paar. Vom Treppenhaus gelangt man in den Eingangsbereich, der sich sehr gut als Esszimmer nutzen lässt, da er direkt an die Küche angrenzt. Das große Wohnzimmer schließt an den Essbereich an. Es bietet ausreichend Platz z.B. zusätzlich für einen Schreibtisch. Von dort gelangt man in das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und das Schlafzimmer. Der große, nicht einsehbare Süd-Ost-Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer lädt zum Sonnen und Erholen ein. Hier erwartet Sie eine harmonische, ruhige Hausgemeinschaft, die ein freundliches, angenehmes Wohnklima garantiert. Die Wohnung verfügt über 1 Küche 1 Diele/Essbereich 1 großes Wohnzimmer 1 Tageslicht Duschbad 1 Schlafzimmer 1 großen Balkon (nicht einsehbar) 1 kleine Abstellkammer Die Wohnung wird komplett renoviert, weiß gestrichen und grundgereinigt übergeben. Im gemeinschaftlich genutzten, von außen begehbare Fahrradkeller können Fahrräder oder z. B. Autoreifen gelagert werden.

Die folgende Ausstattung gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen. Die Nebenkosten sind für 1 Person berechnet und beinhalten alle üblichen Betriebskosten auch für die Warmwasserversorgung. Lediglich der individuellen Stromverbrauch ist über einen eigenen Versorgervertrag zu finanzieren. Einbauküche mit dunkelblauen Ober- und Unterschränken ausgestattet mit Spüle, 4-Platten-Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühl-/Gefrier-Kombination gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und modernem Waschtrockner (Waschmaschine mit integriertem Trockner) Böden: Laminat in der Wohnung, Fliesenboden im Bad Wände: Edelputz weiß gestrichen Balkon: mit Holzboden Gegensprechanlage und Anschluss an die Satellitenanlage moderne Niedrigenergie-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung steht für günstige Heizkosten

Am Rande der Altstadt ganz ohne Parkplatzmangel und nur wenige Fußminuten zum Bahnhof liegt das kleine Mehrfamilienhaus. Oppenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, vielseitigen Einkaufsmöglichen, ansprechender Gastronomie, ausgebauten Fahrradwege, Hallenschwimmbad, Segelflugplatz und umfassendem Freizeitangebot. Fachärzte in 2 Ärztehäusern, Apotheken, Optiker und Tankstellen ergänzen das Angebot. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die Landeshauptstadt mit der Bahn in nur 20 Minuten. Ab 2017 soll hier dann zusätzlich eine S-Bahn verkehren und die Stadt noch weiter mit dem Rhein-Main-Gebiet vernetzen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit der Fährverbindung nach Hessen bedeutet kurze Wege ebenso z.B. nach Darmstadt, Groß-Gerau oder zum Frankfurter Flughafen. Die historisch bedeutende Kleinstadt Oppenheim liegt knapp 20 km südlich von Mainz und somit am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die eindrucksvolle Altstadt mit Ihren historischen Bauwerken "Katharinenkirche" und "Burgruine Landskron" ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Das nunmehr berühmte Oppenheimer Kellerlabyrinth unter der kompletten, zentralen Altstadt ist wohl einzigartig in Deutschland und ein weiteres Aushängeschild der Stadt. Seit Jahren ist die beschauliche Kleinstadt am Rhein mehr als nur ein Geheimtipp für echte Lebensqualität.

Wegen der Treppen und fehlender Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen eignet sich die Wohnung nicht für Menschen mit Gehbeeinträchtigung und Familien mit Kleinkindern. Für einen Besichtigungstermin teilen Sie mir bitte Wochentage und Uhrzeiten mit, an denen Sie eine Besichtigung wahrnehmen könnten, damit ich in Absprache mit der derzeitigen Bewohnerin Besichtigungstermine organisieren kann. Interessenten mit aussagekräftigen Angaben zur Person erhalten den Vorzug.