Das freistehende massiv erbaute 1-/2-Familienhaus von 1962 und dem Anbau von 1978 mit den beiden abgeschlossenen Wohneinheiten steht im EG erst seit Ende Oktober 2016, im OG seit längerem leer. Ins Haus gelangt man über eine aufwärtslaufende längere Auffahrt und über mehrere Stufen in dem außerhalb angebauten überdachten Hauseingang. Im ca. 107 qm großen EG befinden sich Diele, Küche, ein 34 qm großes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 17 qm großen überdachten Terrasse (halb zur Wohnfläche angerechnet) mit Zugang zum Garten, 3 weitere Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne-Waschbecken-WC-Waschmaschinen-anschluss. Im ca. 86 qm großen OG mit teilweise schrägen Wänden sind vorhanden: Kochnische, 3 Zimmer, Diele und ein altes Tageslichtbad mit Wanne-Waschbecken-WC. Vom oberen Treppenhaus gelangt man vor dem Eingang zur Wohnung auf den ca. 12 qm großen Ost-Balkon (halb zur Wohnfläche angerechnet), der geschützt überdacht ist. Ein über dem OG liegender Spitzboden, der mit einer ausziehenden Klappe ebenfalls vom Treppenflur aus zu betreten ist, dient momentan als Stauraum, kann aber ausgebaut werden. Im vollunterkellerten UG finden wir 2 Kellerräume, die Waschküche, den Heizraum mit dem Öllager samt vorschriftmäßiger Wanne für 4 x 1000 Liter Blechtanks, einen großen Hobbyraum (zur Wohnfläche mit angerechnet), ein älteres WC, 2 Flure und eine integrierte Garage mit Stellplätzen außerhalb davor, von der man auch von außen den Innenbereich des Hauses betreten kann. Eine weitere Garage mit einem rückwärtigem Stauraum darüber, die an den Zwinger mit 2 Eingängen (Platz für 2 Hunde), der an die Terrasse angrenzt, liegt im Hinterhof, bietet hier genügend Stellplätze. Ein kleiner Garten hinter dem Haus, der auch neben der Garage im Hof zugängig ist und vor allem der vorzeigbare Vorgarten, der durch die Auffahrt geteilt ist, und ein schmaler westlicher Grünstreifen macht das Objekt mit dem großen Grundstück zu einem insgesamt gemütlichen Anwesen.
Die Räume sind meistens mit PVC-Teppich-Fliesen ausgelegt, teilw. finden wir Holzverkleidungen an Wand und Decke. Doppelt isolierte Kunststofffenster sind aus Mitte der 90ern und weisen überall Rollos auf. Die Elektrik ist älteren Datums. Das Bad im EG ist wollweiss zimmerhoch freundlich gefliest und kann sich sehen lassen, das im OG ist mit hellblauen Fliesen aus früheren Jahren. Eine 34 kW Viessmann-Ölzentralheizung mit Wasserspeicher von 1982 und isolierten Heizrohren im Keller sorgt für Wärme im Haus. In wieweit die Kamine im Wohnzimmer des EG und der Grillofen auf der Terrasse (momentan als Deko) dienen, als zweite alternative Heizlösung umzufunktionieren sind, muss abgeklärt werden. Zumindest befinden sich 2 Schlöte für Öl und einen möglichen Schwedenofen im Haus. Ein Gasanschluss ist hier nicht möglich. Das wenig/teilweise gedämmte Dach mit Kunstschiefereindeckung stammt von ca. 1985, der Dachstuhl ist in Ordnung. Die westliche Außenfassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt. Ansonsten zieren Glasbausteine an mehreren Stellen das Haus. Es gibt im EG Starkstrom in der Küche und Einbauschränke im Flur, sowie einen weiteren Waschmaschinenanschluss im Keller. Eine mechanische Marquise ist am Balkon angebracht. Im geteilten vorderen südl. Gartenbereich stehen Bäumchen, Büsche, Sträucher, Beete, Blumen. Links und rechts am Auffahrtsweg zum Haus hin eingefasst mit Mauersteinen. Links führt ein schmaler Steinweg durch den Garten, hinten sind Beete angelegt. Die Gesamtrenovierung umfasst das Neuverlegen der Fußböden, Entfernen von Holzdecken u. -vertäfelungen, das Verbessern der Elektrik, das Modernisieren des oberen Bades, das Auswechseln der Heizung mit Überlegung einer im Zusammenhang stehenden Solaranlage, die event. Dachdämmung von innen, eventuelles Drainagenlegen, da ein paar feuchte Stellen im Keller vorhanden sind, das Verbessern der Terrasse, das teilw. Neuverputzen der hinteren Garage und wie immer Schönheitsreparaturen.
Das renovierungsbedürftige 1-/2-Familienhaus besticht vor allem durch die ruhige Lage und das schöne Grundstück mit dem tollen Garten und steht in einer Seitenstraße der zentralen Hauptdurchfahrtsstraße. Rechter Hand hat man einen fast uneinsehbaren Blick zum Nacharn. Der 1600 Einwohner große Markt Fuchsmühl liegt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth zwischen Marktredwitz und Weiden am Südostrand des Naturparks Steinwald in der hügeligen Landschaft des Stiftlandes und ist staatlich anerkannter Erholungs- und Wallfahrtsort. In ca. 5 km östlicher Entfernung bei Wiesau liegt die Anschlussstelle an die A 93 Richtung Hof-Berlin und Weiden-Regensburg und an die B 15 und B 303. Die nächst größeren Städte sind Marktredwitz 14 km und Weiden/Opf. 40 km. In wenig hundert Metern ist die nächste Bushaltestelle. Der nächste Bahnhof mit seinen Verbindungen ist in Wiesau. In wenigen Minuten zu Fuß gelangt man zu den wichtigen Dingen des täglichen Lebens im Ort: Bäckerei, Metzgerei, Dorfladen, Gaststätten, Bank, Allgemein- und Zahnarzt. Im benachbarten Wiesau gibt es zusätzlich einen Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Berufsschule und weiterführende Schulen und Krankenhäuser/Klinkums in Marktredwitz und Weiden. Kulturell besonders angesprochen sind die Naturliebhaber im schönen Naturpark Steinwald: das Schloss Fuchsmühl am Ortsrand an einem Weiher, die imposante barocke Wallfahrtskirche Maria Hilf, das bekannte Hotel-Restaurant „Zum Hackelstein“ mit der gleichnamigen Felsburg, zahlreiche Wanderwege und Radtouren, der Badeweiher mit seinen Freizeitangeboten, die Eissporthalle in Mitterteich in ca. 11 km Entfernung, der Spielplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 234 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1962 Eine ausreichende Internetverfügbarkeit ist vorhanden. Dieses 1-2 Familienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.