1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 37 m²
Rheinstraße 88, 76185 Karlsruhe, Mühlburg

Die offen gestaltete 1 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im dritten Stock eines 1991 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumgestaltung der Wohnung öffnet sich mit dem Wohnzimmer, einer integrierter Küche, einem geschickt verbunden Schlafbereich und einem Badezimmer. Insgesamt glänzt die komplett renovierte Wohnung auf ca. 38 m², ein Abstellraum auf dem Balkon gewährt zusätzlichen Stauraum. Der Balkon verfügt zusätzlich über eine verschließbare Nische, die sich als praktischer Abstellraum anbietet. Die leer stehende Wohnung wurde soeben frisch renoviert. Komplett neues Bad mit bodenebener Dusche und Hänge-WC sowie Waschmaschinenanschluss. Ein Handtuchheizkörper rundet das schicke Bad ab. Die zentral gelegene Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern bietet sich auch als Kapitalanlage an.

Frisch renoviert, Balkon mit Abstellnische, Duplex-Parker in der Tiefgarage

Die ehemals eigenständige Stadt Mühlburg bildet heute als gepflegtes Wohngebiet am Fluss einen der einwohnerstärksten Stadtteile Karlsruhes. Mühlburg verfügt über ein eigenes Geschäftszentrum, ein Gewerbegebiet und mit sanierten Altbaubeständen auch über ein großstädtisches Erscheinungsbild. Die Stadtbahnlinien S2 und S5 verkehren zwischen dem Karlsruher Marktplatz und Mühlburg. Damit verfügt der Stadtteil über eine ausgezeichnete Anbindung an das Karlsruher Schloss und somit auch in die Innenstadt. Vom Hauptbahnhof kommend, fährt die Straßenbahnlinie sechs bis zum Entenfang und anschließend weiter über Daxlanden bis nach Rappenwört. Als weitere Straßenbahnanbindung dient die Linie fünf, die ebenfalls ins Karlsruher Zentrum führt. Darüber hinaus wird der Stadtteil von insgesamt vier Buslinien angefahren. Mühlburg ist von mehreren zweispurigen Hauptstraßen durchzogen und verfügt über einen direkten Zugang zur Bundesstraße zehn. Der Karlsruher Schlosspark ist das beliebteste Ziel der Mühlburger. Mit seiner fächerförmigen Ausdehnung bis an den Hardtwald bildet er ein Idyll im Herzen der Stadt. Das Ufer der Alb und die Günther-Klotz-Anlage im benachbarten Stadtteil Beiertheim bieten optimale Möglichkeiten zum Tennis- und Basketballspielen, Joggen, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach nur zum Entspannen auf einer der vielen Grünflächen. Mit fünf Schulen und vielen Kindergärten ist der Bestand an Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche ausgesprochen gut. Außerdem befinden sich Seniorenheime und viele Spielplätze in Mühlburg. Das eigene Geschäftszentrum, die gute Verkehrsanbindung, die zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die großstädtische Architektur und die Innenstadtnähe machen Mühlburg eindeutig zu einem Wohnort für Stadtmenschen, die Großstadtflair suchen.