3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 98 m²
22177 Hamburg (Bramfeld)

2.700,00 €

frei ab 15.01.2020
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Diese Luxus-Wohnung in HH-Bramfeld verfügt über 98 m², die sich auf drei helle und geräumige Zimmer verteilen. Zur Wohnung im Erdgeschoß gehört ein eigener Gartenteil, der mit einer Terrasse, einem Gartenhaus, Gartenmöbeln und einer Grundausstattung an Gartengeräten ausgestattet ist.
Ebenfalls mit vermietet wird ein großer Abstellkeller mit eigenem Wasseranschluss.
Die zwei großen Wohnräume mit bodenlangen Fenstern / Türen zum Garten sind hell, großzügig geschnitten und lassen viel Freiheit bei der Einrichtung, da die Fußbodenheizung keine Wandheizkörper bedeutet.
Das dritte Zimmer ist in Richtung des Innenhofes der Wohnanlage ausgerichtet. Zwei große Fenster (Insektenschutzgitte für die Sommermonate sind vorhanden) sorgen auch hier für viel Licht und eine behagliche Atmosphäre.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung (eigener Mietpreis).

In dem seniorengerecht eingerichteten Duschbad befindet sich eine Sauna für 1-2 Personen. Eine Markenwaschmaschine ist ebenfalls vorhanden
Die Küche ist mit einem 4-Platten-Induktionsherd (Neff), einer Backofen- / Mikrowellenkombi (Siemens), einem weiteren Backofen (Neff), einer Kühl- / Gefrierschrank-Kombination (Neff), Hänge- und Unterschränken mit Auszügen und Türen; Auszüge mit Dämpfung, sowie einer Spülmaschine (Neff) und einem Keramik-Spülbecken.sehr gut ausgestattet.
Der geräumige Flur wird durch eine kleine Abstellkammer ergänzt.
Die drei Zimmer sind mit Parkettfußböden ausgestattet. Küche, Bäder, Flur und Kammer sind mit hochwertigen großflächigen Fliesen versehen.
Eine Einbruchsicherung an allen Fenstern und den Terrassentüren in Verbindung mit automatischen, programmierbaren Rollläden bieten hohe Sicherheit vor ungebetenem Besuch. Der Hauseingang ist mit einer Gegensprechanlage mit Kamera versehen.
Ein TV-Kabelanschluss und ein Telefonanschluss (analog + WLAN) sind vorhanden
Ein Fahrstuhl erleichtert den Transport schwerer Lasten aus der Tiefgarage oder aus dem Abstellkeller in die Wohnung.

Erbbaurecht nicht vorhanden, 1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR

Kaltmiete: anfangs 13,78 EUR/m² = 1.350,00 EUR / Monat
5 Jahre Staffelmiete +0,40 EUR/m².
Hausgeld: Zzt. 385 EUR / Monat; nicht enthalten ist der eigene Stromverbrauch sowie der Telefon- / Internetanschluss
TG-Stellplatz 100 EUR / Monat zusätzlich
Zwei Monatsmieten Kaution.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Bundesland: Hamburg, nur Nichtraucher

22177 Hamburg (Bramfeld)

Die rückwärtige Lage in ruhiger Wohnanlage zwischen Bramfelder See und Bramfelder Chaussee bietet kurze Wege zur Nahversorgung und gleichzeitig zum Naherholungsgebiet am Bramfelder See. Auch der Eingang zum Friedhof Ohlsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Mehrere Bushaltestellen in 100m bzw. 300m Nähe sorgen für guten Anschluss an den ÖPNV.