Haus zum Verkauf €299.000 97 m²
Wunderbar schöne Haushälfte als Eigentumswohnung mit Stellplatz neben dem Haus. Es passen aber auch 2 Autos vor das Haus. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise erstellt und von hochqualifizierten, deutschen Fachunternehmen erbaut worden. Da der Eigentümer selbst Architekt ist, wird und wurde besonders auf den Einsatz von hochwertigen Materialien und bester handwerklichen Ausführung gelegt. Liebe zum Detail ist dem Architekten ebenso wichtig wie gut durchdachte Grundrisse und ökologische, moderne Bauweise. Der Architekt ist Mitglied im BDA, was Qualitätsmerkmal und Gütesiegel zugleich ist. Das Haus erfüllt die aktuelle ENEV und hat eine gute Wärmedämmung. 2 massive Wände sorgen für den Brandschutz und einen sehr guten Schallschutz zwischen den Wohneinheiten. Der Hausanschlussraum samt der darin enthaltenen Technik ist Gemeinschaftseigentum, ebenso wie die Freifläche vor dem Hausanschlussraum wo die Mülltonnen stehen. Das warme Wasser wird durch Solarthermie auf dem Dach gewonnen.
Bambusparkett, Fliesen, Isolierverglasung, Aluminiumtür, Balkon und Loggia, 3 Badezimmer, En Suite Badezimmer zu jedem Schlafzimmer, Saunaraum mit Ruhebereich, Kamin ist vorhanden, allerdings ohne Kaminofen. Hierfür müssten etwa 2500 Euro eingeplant werden um einen Kaminofen zu installieren. Die Heizung ist für beide Haushälften gedacht. Strom wird über Zwischenzähler abgerechnet, so dass eine Zuordnung des Verbrauchs problemlos möglich ist. Die Heizung und Elektroinstallation wurde und wird aktuell von ortsansässigen Handwerkern ausgeführt, die auch bei Problemen schnell zur Stelle sein können. -Achtung!- Im Preis enthalten ist nicht die Einrichtung, wie Einbauküche, Möbel, Geschirr, Elektrogeräte und Sauna. Dies sollte aber beim Kauf seperat aufgeführt werden, damit dafür keine Steuern anfallen. Hierfür sind weitere 39.000,00 Euro zu zahlen.
Lage: Direkt am Wieker Bodden mit seitlichem Meerblick. Sehr schönes und grünes Umfeld in Neubaugebiet mit gewachsenem Baumbestand. Nur 5 KM von einem der schönsten Strände Rügens entfernt! Der Hausstrand ist nur 150m entfernt! Wiek ist ein beliebter Urlaubsort direkt am Wasser mit toller Sichtachse nach Hiddensee und einem traumhaften Sonnenuntergang! Dank der Lage an mehreren Wetterscheiden hat Wiek angeblich die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Tatsache ist jedenfalls, dass die Sonnenstunden sehr ausgeprägt sind. Kilometerlange feine Sandstrände und ein ausgebautes Radwegenetz machen Wiek zu einem sehr beliebten Urlaubsort. Der Hafen in Wiek konnte sich seinen ursprünglichen Charme eines Fischerhafens bewahren und bildet den Mittelpunkt des Erholungsgebietes. Zum Hafen sind es von dem hier angebotenen Objekt etwa 10 Minuten zu Fuß entlang des Wassers.
Das Objekt ist nur als Ferienhaus nutzbar und nur als Eigentumseinheit (Haushälfte) zu erwerben. Die Lage ist sensationell schön und befindet sich am Kite- Surfer-Strand. Wiek ist etwas abseits von der Troubel der großen Touristenorte und verfügt über einen großen Yachthafen mit Fährverbindung zur Insel Hiddensee. Die hier gemachten Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht. Vorsorglich, falls dennoch etwas nicht korrekt dargestellt oder beschrieben ist, übernehme ich für den Inhalt dieser Anzeige keine Gewähr. Ich biete hier an als Privatperson, daher gibt es auch keine Maklergebühr. Die Immobilie soll vor Kauf besichtigt werden und wird "verkauft wie gesehen". Nach dem Kauf ist jede Gewährleistung und Haftung des Verkäufers ausgeschlossen. Ich habe nur einen Stellplatz angegeben. Allerdings können auch 2 PKW vor und neben dem Haus Platz finden.
