Haus zum Verkauf €2.500.000
10997 Berlin - Kreuzberg

Ausstattung:
Es handelt sich um ein bezugsfreies Gründerzeit-Stadthaus aus dem Jahre 1895 mit kleiner Remise mit
ca. 610 qm Wohnfläche auf einem ca. 280 qm großen Grundstück.

Es besteht Modernisierungsbedarf bzw. Sanierungsbedarf bei Küche, Bädern, Dacheindeckung, Remise, Heizung und Veränderungsbedarf bei der Grundrissgestaltung.
Gewölbekeller:Sehr hohe Deckenhöhe – ideal ausbaubar als Galerie etc…
Hochparterre:Zwei großzügige Gewerbeflächen, zwei WC´s, zwei Flure, drei geräumige Zimmer
1. Obergeschoss:Zwei Flure, Badezimmer, zwei große Küchen, fünf geräumige Zimmer
2. Obergeschoss:Zwei Flure, großes Badezimmer, große Küche, fünf geräumige Zimmer
3. Obergeschoss:Zwei Flure, Badezimmer, zwei große Küchen, fünf geräumige Zimmer
Dachgeschoss:Dachboden zum Ausbauen, Atelier, Flur, Küche, geräumiges Zimmer
Das Objekt verfügt über 447 qm Wohnfläche, ca. 125,10 qm Gewerbefläche, 60 qm Wohn-/ Gewerbefläche in der Remise, ca. 80 qm Nutzfläche im Keller 90 qm Atelier/ Ausstellungsfläche im Gewölbekeller.

Das Objekt wäre bei Übergabe komplett bezugsfrei. Das Objekt kann auch teilgewerblich genutzt werden.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.098,36 €

Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 610 m²
Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Vermietbare Fläche: ca. 610 m²

Lagebeschreibung:
Eine der besten Adresse in begehrter Lage von Kreuzberg unweit Mariannenplatz!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Anbieter-Objekt-ID: AIB 12689