2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
41462 Nordrhein-Westfalen - Neuss

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Die vermietete Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Neuss-Vogelsang. In den letzten Jahren wurde die Wohnung sowie die Wohnanlage bereits umfangreich saniert. Unter anderem wurden die Dächer, Fenster und Balkongeländer erneuert. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). Von der Diele mit großzügigem Einbauschrank erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche. Die mtl. Miete beträgt 383,61 € zzgl. NK (die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet).

Ausstattung:
- Zentralheizung über Fernwärme - Kunststoff- und Alufenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Tageslichtbad mit Dusche - Bodenbeläge: Fliesen- und Teppichboden

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Wohnanlage im Stadtteil Neuss-Vogelsang. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Geschäfte sind vorhanden. Die Neusser Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 197,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.07.2018
Gültig bis: 2028-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11740