Haus zum Verkauf €495.000
04680 Colditz - Zschadraß

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Zentrumsnahe Stadtvilla im Herzen von Sachsen - provisionsfrei

Die Stadt Colditz befindet sich Landkreis Leipzig direkt an der Zwickauer Mulde im wunderschönen Muldental. Durch das Schloss ist die Stadt Colditz überregional bekannt.
Colditz befindet sich in zentraler Lage Sachsens. Die 3 großen Städte Leipzig ca. 50 km, Chemnitz ca. 50 km und Dresden ca. 80 km sind gut über die Bundestraßen B107 und B 176 erreichbar.

Lage des Objektes in Colditz:
Durch die zentrumsnahe Lage in Colditz sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Oberschule von Colditz. Trotz der zentralen Lage handelt es sich um eine ruhige Innenstadtlage.

Objektbeschreibung:
Die 1924 erbaute Stadtvilla wurde 1933 erweitert und 1991 umfangreich saniert. Derzeit befindet sich eine Arztpraxis im Erdgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 700m². Die Wohn- und Geschäftsfläche beträgt ca. 410m² über 3 Etagen.

Genauere Beschreibung der einzelnen Etagen mit Angaben von m² und Ausstattung:
Die Villa ist als Wohn- und Geschäftshaus oder als reines Wohnobjekt nutzbar. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss ist jeweils eine Wohneinheit vorhanden welche getrennt genutzt werden kann. Ebenso vorhanden, sind ein Keller sowie eine Garage mit Carport. Der am Haus befindliche Gartenbereich kann zur Erholung sehr gut genutzt werden.
Das Objekt eignet sich sehr gut für ein Geschäftshaus mit angegliederter Wohneinheit. Auch als Kapitalanlage ist das Objekt gut geeignet.

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird erstellt. Daher sind entsprechende Angaben noch nicht verfügbar. Die Beheizung erfolgt durch Erdgas.

Lassen Sie sich die Chance auf diese traumhafte Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
+ Stadtvilla mit einer Geschäftseinheit und 2 Wohneinheiten
+ Komplettsanierung 1991
+ Arztpraxis im Erdgeschoss mit ca. 160m²
+ 2 Wohneinheiten 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss mit insg. ca 250m²
+ Grundstück Garten, Garage und Carport
+ Eichenparkett und Fliesen
+ Holztüren und Holzfenster
+ Voll unterkellert

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Juli 2020
Objektzustand: saniert 1991
Qualität der Ausstattung: Standard
Energieträger: Gas mit Zentralheizung

Kaufpreis pro m² Wohnfläche: 1.207,32 €

Wohnfläche: ca. 410 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²

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