3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.000 77 m²
67435 Neustadt, Mußbach
bisheriger Preis €264.000

Historie trifft Neuzeit ! So lässt sich kurz zusammenfassen, was Sie in dieser Wohnung erwartet. Das 5 Parteien Haus aus dem Baujahr 1784 wurde vom jetzigen Eigentümer in 2019 erworben. Direkt im Anschluss wurde begonnen das komplette Haus vom Kern her zu sanieren und steht demnächst vor seiner Fertigstellung. Sie haben die Möglichkeit, entsprechend der Miteigentumsanteile, eine Denkmalschutz AfA zu bekommen. Prüfen Sie das ! Über den liebevoll restaurierten Treppenaufgang erreichen Sie diese ebenfalls kernsanierte 3 Zimmer Etagenwohnung im vorderen Teil des Hauses. Durch die neue Wohnungseingangstür gelangen Sie in einen ca 10 m² großen Raum der neben Garderobe auch für Büro etc. geeignet ist. Direkt anschließend befindet sich eine große Essküche mit Fenster zum Innenhof. Von hier aus kommen Sie entweder in das neue und geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad mit großer Dusche oder in die beiden anderen Räume die als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Diese Wohnung verfügt über rund 77 m² und ist neben der Dachgeschosswohnung die einzige 3 Zimmer Einheit in diesem Haus. Die 3 Wohnräume sind mit Marken Laminat ausgelegt, Essküche und Bad mit Fliesen in Betonoptik in 60 x 60 cm Größe. Die neue Gas Etagenheizung versorgt Sie auch mit Warmwasser. Das gesamte Leitungs- und Elektriknetz wurden in der Wohnung erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Stromauslässe sind von der Marke GIRA in Weiß, die Wohnung verfügt über Kabelanschluss. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung. Hier haben Sie Platz auf höchstem Niveau.

Hochwertiger PARADOR Laminatboden ( Landhausdielen, Holzart Eiche ) Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik in aktueller 60 x 60 Größe für Bad, Flur, Küche sowie in weiss matt für den Fliesenspeigel in der Küche ( 30 x 30 ) Vollspan Zimmertüren in weiß lack matt mit Drückergarnitur von HOPPE AMSTERDAM Vollspann Wohnungseingangstür Wände tapeziert und weiß gestrichen Hochwertige Sanitärgegenstände, wie Waschtische und Wand - Tiefspül - WC´s von RENOVA Design - Unterputzarmaturen, Design - Kopfbrausen Raindance von HANSGROHE große Dusche Gas Brennwert Therme von BRÖTJE Badheizkörper KERMI Basic Flachheizkörper KERMI PLAN Kompakt Schalter und Steckdosen von GIRA in weiß

Das Winzerdorf Mußbach mit seinen über 4000 Einwohnern hat sich seit seiner Gründung vor über 1300 Jahren, stetig weiterentwickelt. Spätestens seit seiner Zugehörigkeit als Stadtteil der kreisfreien Stadt Neustadt, hat sich die Einwohnerzahl signifikant erhöht und die Infrastruktur verbessert. Hier gilt, Leben und Wohnen, verbunden mit allen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Erreichbarkeit von Konsum, Kultur und Medizin. Im Zentrum des mit Reben umstandenen Weindorfes Mußbach liegt der Herrenhof, ein ehemaliges Johannitergut und das älteste Weingut der Pfalz. Heute dient der Herrenhof als wichtiges Kulturzentrum der Region und ist Ausstellungs- und Veranstaltungsort für zahlreiche Festivitäten. Mußbach liegt direkt an der Deutschen Weinstraße und profitiert auch von dem weiter ansteigenden Tourismus und der gleichzeitig wachsenden Nachfrage nach Wohneigentum. Das Klima ist mediterran. Der nahe gelegene Haardtrand, ein Teil des Pfälzer Waldes, schützt vor den Westwinden und ermöglicht gleichzeitig ausgedehnte Wanderungen in einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Metropolregion Rhein Neckar ist über die nahe gelegene Bundesautobahn in 30 Minuten zu erreichen. Die Stadt Neustadt verfügt über 2 Bahnhöfe ICE Anschluss.

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