Haus zu vermieten €1.200 118 m²
Heidenfahrtstraße 19, 55262 Heidesheim am Rhein, Mainz-Bingen (Kreis)

Zur Vermietung steht dieses attraktive Einfamilienhaus. Das Haus wird laufend saniert und instand gehalten. So wurde 2013 die Heizungsanlage erneuert. Dank einer Komplettsanierung des Badezimmers und des Gäste-WCs im Jahr 2018 sowie einer Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus und der Böden in vielen Räumen befindet sich das Objekt in einem modernisierten Zustand. Vor der Neuvermietung im März 2020 werden noch vorhandene Teppichböden entfernt und durch einen zeitgemäßen Bodenbelag ersetzt. Auch werden die Flure und das Treppenhaus tapeziert, sodass das Haus vor Einzug im neuen Glanz erscheint. Die 5 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer) auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 118 m² machen die Immobilie zu einem Traumzuhause für Paare und Familien mit Kindern. Einige Stufen führen hinauf zum an der Hausseite liegenden Eingang. Dahinter empfängt Sie der geräumige Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss gewährt. Im hellen und freundlichen Ess- und Wohnzimmer sorgt ein moderner Laminatboden für ein freundliches Ambiente. Die Küche besticht durch viel Platz und ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Herd, Ofen und Spülmaschine ausgestattet. Die Einbauküche kann gegen einen Abstand von 1.000 € vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Aufgrund der großen Küche wäre es auch möglich, den Essbereich in die Küche zu integrieren. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier verfügen Sie über 2 Zimmer, die durch eine Tür miteinander verbunden sind. Auf diesem Stockwerk befindet sich auch das modern geflieste Badezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein kleiner Balkon und eine Abstellkammer runden das Angebot auf dieser Etage ab. Über die Treppe im Flur erreichen Sie nun auch die letzte Etage des Wohnhauses. Im Dachgeschoss erwartet Sie zunächst ein Ankleidezimmer. Dahinter liegt ein weiteres Zimmer, welches sich sowohl als Kinder- als auch als Schlafzimmer hervorragend eignet. Das Grundstück fasst insgesamt 387 m². Eines der vielen Highlights stellt zweifelsfrei der ca. 100 m² große Hof dar: Hier können Sie zur Ruhe kommen, entspannte Stunden im Freien genießen sowie gesellige Grillabende verbringen. Kindern steht im angrenzenden Garten ausreichend Platz zum Spielen zur Verfügung. Außerdem profitieren Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause von einer sehr geräumigen Garage mit Abstellmöglichkeiten auf 2 Etagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte gegen Abstandszahlung von 1.000 € - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - großzügiger Hof - Rollläden - Parkett und Steinbodenbeläge - Stellplätze im Hof und in der Garage BESONDERHEITEN: - provisionsfrei aufgrund des Bestellerprinzips - verkehrsgünstige und zentrale Lage - gepflegter Zustand: - Flurbereiche frisch tapeziert - Bad + Gäste-WC 2018 komplett saniert - Elektrik: Alle Leitungen 2018 komplett erneuert - Heizungstherme 2013 erneuert Das Objekt ist ab 01.03.2020 bezugsfähig.

Heidesheim mit seinen rund 7.700 Einwohnern ist ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz). Heidesheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte am Rhein und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Umgeben von Naturschutzgebieten mit einzigartigen Sanddünnen, ist der Ort geprägt vom Obst- und Spargelanbau. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist Heidesheim eine äußerst beliebte Wohngegend. Ein eigener Bahnhof garantiert eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 die Städte Ingelheim und Mainz. Den internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 24 Minuten. Heidesheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten. Neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten befindet sich dort auch die ,,Grundschule an der Sandmühle“. Im Jahr 2015 hat sich hier auch die Steinhöfelschule (Wirtschaftsschule aus Mainz) mit einem zweiten Standort niedergelassen. Durch dieses breite Angebot ist Heidesheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Ingelheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen. Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Erntedankfest, ist Heidesheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden hier auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Basketballverein. Die umliegenden Weinberge können Sie ideal nutzen, um sich von dem Alltag zu erholen. Beliebt ist auch der Aufenthalt am Rheinufer, der unter anderem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

HINWEIS: Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per Mail: info@emrichcarle-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter.