2-Zimmer Wohnung zu vermieten €378 54 m²
Spitzhausstr. 14, 01139 Dresden, Kaditz

Der 1996 fertiggestellte Neubau mit lediglich 6 Wohnungen sowie Tiefgarage verfügt über eine gehobene Ausstattung und befindet sich einer ruhigen, von den Anwohnern genutzten Nebenstraße des beliebten Stadtteils Kaditz, der wiederrum verkehrsgünstig im nördlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden gelegen ist. Im Anschluss an die Fertigstellung des voll unterkellerten Gebäudes wurde die Gartengestaltung mit Sträuchern, Bäumen, Rasenflächen, Wegen als auch einem Sitzbereich mit Spielplatz gestaltet. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 16.11.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1995 errichteten Gebäudes, mit 6 Einheiten 99 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Die DIN-Fläche der sich im Erdgeschoss befindlichen, komfortablen 2-Raumwohnung mit gefliestem Flur, Laminatboden im Wohnzimmer, allen abgehenden Räumen vom Flur, geräumiger Küche mit Fenster, gefliestem Wannenbad mit Fenster, Außenrollläden an allen Fenstern, zwei Terrassen, Garten und ebenerdigem Tiefgaragenstellplatz beträgt 54,03 m². Die ruhig gelegene, helle Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellflächen, von dem alle Räume abgehen; einen Wohnraum mit langen Stellwänden, zwei Fenstern und Terrassentür; eine große, Küche von fast 8 m² mit Fenster und umlaufender Stellfläche; ein Schlafzimmer mit langen Stellwänden und Doppelflügelterrassentür; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC am Flur; eine Terrasse am Schlafzimmer; eine Südwestterrasse am Wohnzimmer; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschossgelass und einen ebenerdigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich verfügen alle Fenster über Außenrollläden zur Verdunkelung und als Wetterschutz. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Wäschetrockenraum für die Bewohner und in die Tiefgarage gelangen Sie (trockenen Fusses) auf direktem Wege durch das Treppenhaus.

Das Wohngebäude befindet sich in einer kleinen Neben- oder anwohnergenutzten Straße des nördlichen Stadtteils Kaditz der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, angrenzend an den Stadtteil Trachau und elbabwärts gesehen Radebeul. Eine Straßenbahn- oder Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, zwei Einkaufscenter, Bäcker, Fleischer, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle oder auch die Elbe mit Ihren Auen können Sie vom Wohngebäude bequem zu Fuss erreichen. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 555.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die sehr Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 als auch den Elbepark erreichen Sie nach nur 3 Minuten Fahrtzeit. Die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile sind mit dem PKW in ca. 20 Minuten Fahrt erreicht.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.