2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
Rolshover Kirchweg, 51105 Innenstadt - Poll

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Sehr geehrte Interessenten.

Bitte teilen Sie mir vorab Ihre Einkommensverhältnisse und ob eine Schufabonitätsauskunft vorliegt.

Wohnung
Die ab sofort zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 55 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, in ruhiger Lage direkt am Deutzer Friedhof. Die Wohnung ist unmöbliert und mit Laminat in Schlaf-, Wohnzimmer und Küche versehen. Das Badzimmer ist weiß gefliest. Die Wohnaufteilung ist ideal, da alle Räume von der Eingangsdiele erreichbar sind. Der großzügige und helle Wohnbereich führt zu einer kleinen charmanten Terrasse. Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden versehen. Zur Wohneinheit gehören zudem ein Abstellraum (Speicher), so wie ein eigener PKW-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Miete dieses Stellplatzes wird in die Monatsmiete mit einkalkuliert - siehe SONSTIGES!

Die Gestaltung des Innenhofs der Wohnanlage ist sehr ansehnlich und vermittelt hohe Wohnkultur. Ein großzügig angelegter Steingarten mit Edelholz und Rasenbepflanzung, Ruhebänke und die rustikale Springbrunnenanlage sind die herausragenden Merkmale dieses Innenbereichs.


Ausstattung
eigener PKW-Außenstellplatz, Laminat, elektrischen Rollläden, Keller

Lage
Der Rolshover Kirchweg befindet sich in Zentrumsnähe des rechtsrheinischen Kölner Stadtteils Poll. Es bieten sich alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafés und Restaurants im Ortskern, darüber hinaus aber auch Erholung, Ruhe und viel Grün.
Die Verkehrsanbindung ist gut, da sowohl die Autobahnauffahrt A3/A4, als auch die Straßenbahn der Linie 7 in wenigen Minuten zu erreichen sind. Der Bahnhof Messe/Deutz und die Lanxess-Arena sind innerhalb weniger Minuten mit der Straßenbahn oder mit dem Auto zu erreichen. Die Fachhochschule TH Köln Campus Deutz ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Rhein und Poller Wiesen sind ca. 1000m entfernt.

Sonstiges:
Die Miete des PKW-Außenstellplatz in Höhe von 30 Euro/Monat wird im Mietvertrag hinzu kalkuliert:
660 EUR (Kaltmiete) + 160 EUR (Nebenkosten) + 30 EUR (PKW-Stellplatz) = 850 EUR (monatliche Gesamtmiete)