Haus zum Verkauf €139.000
54636 Rheinland-Pfalz - Idesheim

Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus mit den Nebengebäuden befindet sich auf einem 506 m² großen Grundstück in der Ortslage von Idesheim. Das Haus bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 123 m² und ist aufgeteilt in: Kellergeschoss: teilweise unterkellert Erdgeschoss: Flur / Diele, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum hinteren Grundstücksbereich, Badezimmer, Wohnküche mit Abstellraum und ein Schlafzimmer Obergeschoss: Flur, vier Schlafzimmer Dachgeschoss: ausbaufähiger Speicherraum Nebengebäude: Abstellraum, Werkstatt mit Heizungs- und Öllagerraum, größere Scheune und Garage Ausstattung: 1953 umgebaut, Massivbauweise, Dachsanierung des Wohnhauses 1991, Eindeckung mit Naturschiefer, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden von 1992, Innenausbau in einfacher Ausführung, Raumhöhe im EG und OG ca. 2,54 m, Ölzentralheizung der Marke Buderus (Baujahr 1998) mit integrierter, zentraler Warmwasserversorgung Bauzustand: solide Grundsubstanz, allgemeine Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten sind erforderlich Aussenanlagen: mit Beton befestigte Hoffläche, kleine Rasenfläche mit Walnussbaum seitlich des Hauses

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 506 m²

Lagebeschreibung:
Die rd. 400 Einwohner zählende Gemeinde Idesheim gehört zur Verbandsgemeinde Bitburg-Land, liegt sehr verkehrsgünstig wenige Kilometer seitlich der B 51, etwa auf halbem Weg zwischen Bitburg und Trier. Ebenfalls sehr gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 244,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.08.2019
Gültig bis: 2028-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4365