3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €414.000 72 m²
22087 Hamburg (Hohenfelde)

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. in gesetzlicher Höhe und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 1

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. in gesetzlicher Höhe und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage ist allein vom Käufer zu tragen und an die ASTRON Immobilien-Kontor GmbH als nachweisende/vermittelnde Maklerin zu zahlen.

Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung dieses Kaufvertrages. Verkäufer und Käufer sind sich darüber einig, dass der ASTRON Immobilien-Kontor GmbH ein direkter, unmittelbarer Zahlungsanspruch aus diesem Vertrag dem Käufer gegenüber besteht. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer und der ASTRON Immobilien-Kontor GmbH, das vereinbarte Entgelt an die ASTRON Immobilien-Kontor GmbH zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch für den Fall der Aufhebung des notariellen Kaufvertrages bzw. des Rücktritts von diesem.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie sämtliche mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

Wir bieten Ihnen mit dieser Verkaufsaufgabe das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit unserem Unternehmen.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses gilt auch dafür, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Zustimmung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von unserem Angebot Gebrauch machen,
z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die Wohnung wurde nach Auszug des Vormieters komplett renoviert. Der Fußboden ist im Flur und in den Wohnräumen mit einem neuen CV-Belag verlegt. Das Bad und die Küche sind in weiß verfliest. Das Bad wurde in 2013/14 renoviert.

Die neue Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten wie Kühlschrank, einem Herd mit Ceran-Kochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine ausgestattet.

Die Wände wurden neu tapeziert und in weiß gestrichen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Eine klassische 3-Zimmer-Wohnung mit einer tollen Aufteilung (alle Räume gehen auch von Flur ab), eine solides Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Küche mit einer neuen Einbauküche und einem Balkon, der nach Osten (leicht südlich) ausgerichtet ist.

Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind aktuell mit einem Durchgang verbunden, können aber in einer Trockbauweise geschlossen werden. Ein Zimmer und die Küche sind Richtung Straße gelegen, zwei weitere Schlafzimmer in den ruhigen Hinterhof.

Da es sich bei diesem Objekt um eine Erstaufteilung handelt, liegen dem Verkäufer (Makler) keine Eigentümerversammlungsprotokolle vor.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre Telefonnummer an.

Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

22087 Hamburg (Hohenfelde)

Das Gebäude befindet sich am Mühlendamm. Die Bahnhaltestation Uhlandstraße ist in fußläufigen 3 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A 24 und Elbbrücken A1 sind in 10 minütiger Entfernung.

Die Außenalster (Schwanenwik) ist ca. 750 m entfernt. Das Mundburg-Center/Hamburger Meile, Europas längstes Einkaufszentrum, ist in unmittelbarer Nähe (ca. 900 m), der Hauptbahnhof lediglich zwei U-Bahn-Stationen entfernt.