Haus zum Verkauf €237.500 171 m²
09481 Scheibenberg, Erzgebirgskreis

In den Jahren 1989-91 wurde dieses schöne Einfamilienhaus in massiver Bauweise neu errichtet. Dieses Objekt wurde ab dem Jahr 2005-2007 nochmals komplett saniert. So wurden alle Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert, es wurde eine malermäßige Instandsetzung durchgeführt und neue Bodenbeläge eingebracht. Außerdem wurden beide Bäder hochwertig saniert und entsprechen nun dem heutigen Standard. Außerdem sind die vorhandenen Badezimmermöbel bereits im Kaufpreis enthalten. Im Zuge der Sanierung erhielt das Objekt einen tollen Wintergarten als Anbau, welcher über einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse verfügt. Im übrigen wurden auch die Terrasse und der Balkon am Gebäude neu abgedichtet. Als Highlight erhielt die Immobilie eine neue Wärmepumpenheizung und wird nun energieeffizient mit Erdwärme versorgt. In den Wohnräumen, in den Bädern, sowie im Bürobereich im Keller wurde außerdem eine Fußbodenheizung eingebaut. Das Objekt erhielt neue Innen- und Außentüren, Kunststoff-Fenster, sowie 2017 eine neue Dacheindeckung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sofort bewohnbarem Zustand, ohne das es grundsätzlich weiterer Sanierungs- und Renovierungsarbeiten bedarf. Lediglich ein Anstrich der Außenfassade wäre bei Bedarf in den nächsten Jahren durchzuführen. Über einen kleinen Windfang betritt man das EG, wo sich neben der Diele das große, helle Wohnzimmer befindet. Außerdem gibt es hier einen weiteren Raum, welcher als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Aber auch die Erweiterung des Wohnbereiches wäre hier denkbar. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die hier vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist gegen einen Aufpreis von 3500€ vom Käufer zu übernehmen. Natürlich gibt es auf dieser Ebene auch ein Bad, welches mit Dusche, WC und WT ausgestattet ist. Ebenfalls ist ein kleiner HWR vorhanden. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie ein schönes Bad mit Wanne, WT und WC. Außerdem befindet sich hier ein schöner, großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Über eine Stiege gelangt man in den Dachspitz, wo sich ein weiteres kleines Zimmer befindet, welches durchaus als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich hier auch der Dachbodenbereich mit mehreren Einbauschränken, welcher als Stauram genutzt werden kann. Bei einer dauerhaften Nutzung wäre jedoch der Austausch der Stiege gegen eine Raumspartreppe sinnvoll. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller befindet sich in hervorragendem Zustand und wurde ebenfalls komplett saniert. In diesem Zuge entstand hier ein ca. 25m² großer Raum, welcher ebenfalls über Fußbodenheizung verfügt. Dieser wurde bis zuletzt als Büro/Gewerberaum genutzt. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich hier aber sogar eine kleine Einliegerwohnung errichten. Weiterhin gibt es natürlich ein HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, einen Lagerraum/Werkstatt, sowie den Heizungsraum in welchem die Wärmepumpe seine Arbeit verrichtet. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur ca. 44m² großen Garage und natürlich ist auch eine separate Eingangstür vorhanden, welche direkt auf das Grundstück führt. Der schöne Garten verfügt über eine Rasenfläche und ist mit Sträuchern und Büschen bewachsen. Hier gibt es ausreichend Platz für ihre Kinder zum Spielen und Toben und natürlich auch für Schaukel, Sandkasten und Rutsche. Auf der Terrasse oder dem Balkon können sie mit Freunden und der Familie gemütliche Grillabende verbringen. Das gesamte Grundstück ist mit einer ca. 2m hohen Sichtschutzhecke eingefriedet, welche absolute Privatsphäre garantiert.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Wohnsiedlung am Stadtrand von Scheibenberg, in ruhiger, grüner und sonnigen Lage. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Rund um den Scheibenberg laden Wanderweg zu Spaziergängen, Radtouren oder Skiausflügen ein. Hier kann man sich in der Natur erholen und entspannen. In ca. 25 Minuten erreicht man von Scheibenberg aus die A72 und von hier aus in wenigen Minuten die Städte Chemnitz, Zwickau usw.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.