2-Zimmer Wohnung zu vermieten €485
Gabelsbergerstr. 10, 95326 Bayern - Kulmbach

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz

Die attraktiv geschnittene 2 Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und befindet sich in
der 1. Etage einer zeitgemäßen und sehr gepflegten Wohnanlage unweit des Kulmbacher
Stadtzentrums. Fußläufig zu erreichen sind Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt, Ärzte, Zahnarzt,
Apotheke und Sparkasse, etc.
Die ca. 55qm große Wohnung hat ein geräumiges ausgestattetes Wohnzimmer, welches
ausreichend Platz bietet, um einen Essbereich zu integrieren incl. einen Balkon welcher sich nach
Süden ausrichtet. Eine separate Küche sowie ein zeitloses, in Weiß gehaltenes Badezimmer mit
Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das nach Norden gerichtete Schlafzimmer ist
mit einen Doppelbett, Kleiderschrank und Nachttischkästen ausgestattet. Praktisch ist der Abstellraum
neben der Küche der es ermöglicht kleine Gegenstände des täglichen Gebrauchs gut verstauen.
Für größere Utensilien steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Das Auto kann in der eigenen Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang untergebracht werden, welche im Untergeschoss des
Wohngebäudes integriert ist. Ein Hausmeisterservice all in ist vorhanden d.h. ( Treppe wischen, Straße kehren, Rasenmähen und Winterdienst entfällt für den Mieter ) . Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet und kann nur nach Absprache eines Besichtigungstermins angeschaut werden. Bilder von den Räumlichkeiten werden nicht dargestellt
und soll die Privatsphäre schützen. Hingegen können Bilder vorab per mail vom Wohnungsgrundriss
zugeschickt werden. Die Wohnung soll frühestens ab 01.03.2020 spätestens zum 01.04.2020
an eine/n Nichtraucher/in mit einem festen Einkommensnachweis vermietet werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Für die Mietkaution zwei MM zu entrichten.
Die monatliche Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Nettokaltmiete: 435,00 €
Mobilar : 50,00 €
Garage : 45,00 €
Nebenkosten : 100,00 €