Haus zum Verkauf €249.000
56281 Rheinland-Pfalz - Emmelshausen

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Hier erwerben Sie ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und zusätzlich ein kleines Einfamilienhaus, im MFH gibt es noch ein Ladenlokal, dieses müsste zur Vermietung renoviert werden, alle anderen Wohneinheiten sind vermietet, bis auf die Obergeschosswohnung, diese bewohnt der Eigentümer selbst
Im EG befinden sich 2 WE mit jeweils ca 72 m² und 2 Zi, Küche, Bad
Im OG die Eigentümerwohnung mit ca 140 m² und 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Im DG ca 110 m² Wohnung mit 7 Zimmer Küche, Bad
das separate kleine Haus hat ca 56 m² Wohnfläche und 2 Zimmer, Küche und Bad
die Ölheizung Buderus ist von Anfang der 90 er Jahre, Fenster wurden teilweise 2012 getauscht

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95% incl MWST

Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Emmelshausen ist eine Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Emmelshausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung. Für Ihre Kinder gibt es verschiedene Schulmöglichkeiten.

Sonstiges:
„Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführer Dr. Niels Jacobsen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.“

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 229.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2019-12-27
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MMW-0126-19