2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
Regattastraße, 12527 Berlin - Köpenick

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Aufzug

Objektbeschreibung:
+++ NEU im Vertrieb: Eigentumswohnungen in BUWOG The View im Quartier 52° Nord +++

Mit BUWOG THE VIEW erhält der Südosten Berlins ein architektonisches Highlight am Ufer der Dahme. Das Ensemble vereint in drei Gebäuden insgesamt 63 Eigentumswohnungen mit direktem Blick auf das Wasser – von jeder Wohnung aus!
Direkt vor dem Ensemble verläuft die ruhige, 600 Meter lange Uferpromenade für Erholung und Entspannung. BUWOG The View besteht aus drei einzelnen Gebäuden (Haus I, Haus II, Haus III) und ist der neueste Bauabschnitt im nachhaltigen Quartier 52° Nord.

Haus II

Das Haus II ist das Herzstück von BUWOG THE VIEW. Es besticht mit seinen optisch schwebenden Stegen und öffnet sich mit seiner Fassade nach Osten und Westen. Die Entwürfe stammen vom international renommierten Architekturbüro LOVE architecture and urbanism, Graz. Bei BUWOG THE VIEW finden sich auch die schrägen Außensäulen wieder, wie Architekturkenner sie bereits bei der Unternehmenszentrale von 50Hertz in Berlin schätzen.
Haus II bietet auf westlicher Seite eine besondere Fassade mit modernen Glasfaltwänden, die sich komplett öffnen lassen und die Abendsonne einfangen. Genießen Sie eine leichte und offene Atmosphäre und auf der Wasserseite den direkten Blick auf das Wellenspiel des Flusses. Hier befinden sich die großen Balkone und Terrassen. Sie sind durch die optisch schwebenden Stege verbunden. Diese eigens kreierte Steganlage verbindet die Wohnungen und die großzügigen Terrassen, sorgt für angenehme Gemeinschaftsflächen, für Kommunikation und Erholung – fast wie an Ihrem privaten Strand.

In Haus II von BUWOG THE VIEW entstehen insgesamt 28 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und 64 bis 128 m² Wohnfläche. Der Zugang zu Haus II erfolgt über ein separates Foyer. Die geschmackvollen Außenanlagen sind mit Gräsern und Grünpflanzen versehen und mit einem speziellen Lichtdesign illuminiert.

Ausstattung:
BUWOG THE VIEW vereint schönste Wasserlage mit hochwertiger Architektur und bester Ausstattung. Parkettboden, hochwertige Sanitärobjekte und Fußbodenheizung in allen Wohnungen sorgen für ein zeitlos-elegantes Wohngefühl:

• Genießen Sie den freien Blick auf das Wasser von allen Wohnungen aus
• Optimale Grundrisse für viel Freiraum und Wohnqualität
• Bodentiefe Fenster für ein helles, natürliches Wohngefühl
• Alle Wohnungen mit großzügigem Balkon oder Loggia, Terrasse mit Blick auf die Dahme
• Praktische Raumaufteilung mit Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräumen
• Im Erdgeschoss: Rollläden und abschließbare Fenster- und Türgriffe
• Energieeffizient: EnEV 2014 inklusive Verschärfung EnEV 2016
• Tiefgarage mit 12 E-Auto-Stellplätzen und 126 Fahrradstellplätzen
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar
• Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnetagen

Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung:

• Ca. 43 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Masterbedroom mit Badezimmer en Suite
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Ca. 18 m² großer Balkon

Kaufpreis pro m²: 5.835,65 €

Gesamtfläche: ca. 71,80 m²

Lagebeschreibung:
Genießen Sie das Wohnen am Wasser und erleben Sie die einzigartige Lage im Bezirk Treptow-Köpenick am Ufer der Dahme. Hier liegt das Quartier 52° Nord entlang der historischen Regattastrecke Grünau. Schritt für Schritt entsteht hier ein nachhaltiges Wohnquartier, dessen Herzstück ein 6.000 Quadratmeter quartierseigenes Wasserbecken ist. Es ist biologisch selbstreinigend und sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Eine nachhaltige Energieerzeugung vor Ort und eine quartierseigene Kita runden das Gesamtkonzept ab.
Hier trifft beste Wohnlage im Grünen auf Freizeit und Erholung am Wasser und optimale Anbindung an die City. Daher erfreut sich Treptow-Köpenick seit Jahren wachsender Beliebtheit.
Dazu trägt die positive wirtschaftliche Entwicklung bei, wie etwa am nahen Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA). In Deutschlands modernstem Technologiepark mit über 1.000 Übernehmen, 10 Forschungseinrichtungen und 6 Hochschulinstituten arbeiten und studieren über 25.000 Menschen. Ab 2019 wird die Allianz Deutschland AG, ihren Berliner Standort auf den neuen Allianz Campus nach Adlershof verlegen. Nehmen auch Sie Kurs auf Grünau!

Beste Anbindung:

Erholsam wohnen im Quartier 52° Nord mit allen Vorteilen der Großstadt in Reichweite:

• Perfekter Anschluss an die Stadtautobahn (A 113, A 117, A10)
• Ca. 10 Minuten mit dem Auto zum WISTA, Europas modernstem Technologiepark
• Ca. 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Schönefeld / BER
• Ca. 40 Minuten ab S-Bahnhof „Grünau“ bis Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof

Sonstiges:
www.52grad-nord.de

Projektgesellschaft:
BUWOG - Regattastraße Development GmbH

Anbieter-Objekt-ID: 87093 31